Право на жилплощадь: боюсь остаться без квартиры

Здравствуйте! Я хочу совершить обмен своей квартиры... Но возник вопрос: в той квартире на которую меняюсь был прописан несовершеннолетний, мать его выписала и прописала у деда. Через пол года приватизировала квартиру на себя. Сейчас ее продала, а несовершеннолетнему сыну оформила дарственную на квартиру у деда, где тот был прописан. Сможет ли этот мальчик, когда станет совершеннолетний претендовать на долю в квартире с которой его выписала мать? Ведь он уже прописан у деда и имеет дарственную именно на дедову квартиру... Помогите, а то боюсь потом остаться без квартиры.