признание права собственности 1/2 в приватизтрованной комнате в общежитии
Так как вы добровольно отказались от участия в приватизации, на вряд ли суд будет на вашей стороне. Но так как на момент приватизации Вы были прописаны в квартире,то Вы сохраняете пожизненное право пользования комнатой.
По воду продажи комнаты.
Ваш муж обязан указать в договоре купли-продажи всех лиц имеющих право пользования жилым помещением, так как перечень таких лиц- существенное условие договора, и при отсутствии такого перечня в договоре и при наличии лиц, имеющих право пользования - договор недействителен.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.
Всего доброго.
Здравствуйте! абсолютна согласна с коллегой. У Вас - пожизненное право пользования данной квартирой. С вышеуказанным иском у Вас мало перспектив.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Могу составить необходимый для Вас документ, отвечу на Ваши вопросы - обращайтесь индивидуально!
Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. Спасибо!
С уважением, Виктор Сенин
Доброго времени суток! Полностью поддержу моих коллег.В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует: не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Любые споры как сказали коллеги через суд.
