Как правильно продать свою долю в доме за материнский капитал?

Здравствуйте! Возникла такая ситуация... Дом, в нем доля на двоих на бабушку и внука , но там еще проживает дочь и внучка, они прописаны, но доли не имеют,и еще рядом пристройка, два лицевых счета, собственник там бабушка. Вопрос в том, что внук хочет продать свою долю за материнский капитал своей маме, бабушка не против, но от доли своей, наверное, не откажется. Как правильно поступить в этой ситуации, сам сын бы ушел и начал строиться на деньги от материнского капитала. Как поступить правильно?