Доля квартиры досталась государству, как ее выкупить?
Здравствуйте,
В первую очередь Вам нужно выяснить кому именно досталась доля в данном доме. Проще всего это выяснить, если заказать выписку из ЕГРН в ближайшем МФЦ. В ней будет конкретно указан новый собственник (будет это местная администрация, органы власти субъекта РФ или федеральная собственность).
В зависимости от указанных в выписке сведений нужно обращаться с письменным заявлением о выкупе доли в квартире в местную администрацию, управление (департамент) имущественных и земельных отношений администрации субъекта РФ или ТУ Росимущества (в отношении федеральной собственности).
На рассмотрение Вашего заявления может уйти до месяца с даты получения его органом власти.
Если в органе власти согласятся продать Вам долю, то просто оформите договор о выкупе доли, а после зарегистрируете его в Росреестре. После этого Вы станете полноправным собственником данной доли.
Если по истечении этого срока Вам откажут в праве выкупа, то Вы вправе обжаловать отказ через суд или обращаться повторно для установления порядка совместного пользования жилым помещением.
Если совместного пользования не будет установлено в течение месяца, то это дает Вам право подавать иск в суд о принудительном установлении правил совместного использования жилья.
Если остались еще вопросы, то обращайтесь дополнительно.
Здравствуйте!
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Статья 250 ГК РФ предусматривает:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, Вы имеете преимущественное право покупки доли перед другими возможными покупателями. Если Вы точно знаете собственника доли рекомендую Вам обратиться в жилищный отдел муниципалитета с вопросом о выкупе доли, а далее действовать в зависимости от принятых решений.
Здравствуйте!
Учет выморочного имущества возлагается на налоговые органы. Если Вы хотите ускорить процесс признания имущества выморочным, напишите заявление в налоговые органы по месту нахождения имущества.
С уважением, Щербаков Максим,
za.prava@mail.ru
https://vk.com/maxim.sherbakov73
https://www.instagram.com/antiplagiat_osa/
Добрый день.
Вам нужно обратиться к новому собственнику с предложением о выкупе данного имущества. Других путей нет.
От этого зависит, сколько можно ждать выкупа.
Гражданский закон требует ожидания в полгода со дня смерти наследодателя.
Только потом можно регистрировать право на долю в квартире и распоряжаться ею.
А это право, а не обязанность нового собственника доли (государства).
Здравствуйте! Для начала Вам нужно точно установить кому отошла доля и на основании чего. По какой причине вторая доля отошла в собственность государства. После этого, Вам надо либо в судебном порядке разрешать вопрос, либо обращаться в администрацию о выкупеэтой доли.
