Продал квартиру, а квитанции по ЖКХ приходят мне!

Здравствуйте,

Платить теперь должен новый собственник.

Напишите письмо в управляющую организацию, в котором укажите, что у квартиры теперь новый владелец.

Здравствуйте

Вы можете обратиться в УК с заявлением, что квартиру продали, собственником не являетесь и приложить договор купли-продажи. Так же укажите, что оплачивать квитанции по ЖКХ впредь не будете, пусть направляют новому собственнику.

Вы не должны оплачивать услуги ЖКХ по проданному жилью.

Добрый день. За бывшим собственником согласно ст. 153 и 155 ЖК РФ не установлена обязанность по уплате коммунальных платежей. Поэтому либо не были изменены вовремя сведения о лице с которым оформлялись соглашения либо этого не было сделано предварительно. Обратите внимание, если в структуре задолженности есть платежи за предыдущие периоды (до момента купли-продажи), то обязанность погасить долг сохраняется, хотя здесь возможны варианты по правилам вашего договора (См. ст. 210 ГК РФ). Еще может быть была просто ошибка допущена.

В данной ситуации вы вправе направить покупателю претензию и предварительно оплатить долги либо обратиться непосредственно в управляющую компанию (ресурсоснабжающую) и там переоформят соглашения с новым хозяином.Проконсультируйтесь со специалистом.

(moymoskva@mail.ru)

Здравствуйте.

Обласивать услуги ЖКХ должен собственник жилого помещения, кем Вы не являетесь. Вам нужно обратиться с заявлением в УК или ТСЖ с копией договора купли-продажи и выпиской с ЕГРН для внесения изменений. Всего Вам хорошего!

Здравствуйте. В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, Вы бывший собственник не обязаны оплачивать коммунальные услуги в чужой квартире.

Обратитесь в УК или ТСЖ с заявлением, приложив копию договора купли-продажи и Выпиской из ЕГРН, подтверждающей, что квартира Вам больше не принадлежит. После этого должны перестать присылать квитанции на Ваше имя.

Уже присланные квитанции тоже оплачивать не нужно. Это - обязанность нового собственника.