Развод и раздел имущества (общий дом взятый в ипотеку)
Здравствуйте!
Пока ипотека не выплачена, ни Вы, ни Ваш муж не являются собственниками данной недвижимости. После развода Ваш бывший муж может обратиться в банк с предложением о замене заемщика на Вас. Но банк неохотно идут на подобного рода замену, так как, когда Вы в браке, платежеспособность Вашей семьи теоретически выше, чем, когда человек будет оплачивать ипотеку один.
Следовательно, выселить мужа Вы на данный момент не можете в принудительном порядке. Только, если договоритесь с ним. Если банк пойдет на замену заемщика по ипотечному кредиту, Вы можете, по договоренности с мужем, после обращения в банк с предложением о замене заемщика, выплатить Вашему мужу компенсацию за его долю.
Здравствуйте
Можете, только при условии погашения ипотеки.
Пока дом находится в залоге у банка, банк вряд ли даст согласия на выделение долей как Вам, так и детям. Обычно доли выделяются после погашения ипотеки и снятия обременения.
Если использовался материнский капитал, вы уже должны были выделииь доли себе, мужу и детям, если банк конечно дал на это согласие. Если нет, то придется ждать выплаты ипотеки и официально выделять всем доли, без этого никак.
Если доли вам будут выделены. Вы можете попросить мужа отказаться от своей доли в пользу детей, например на основании того, что он в течении пары-тройки лет не будет вам оплачивать алименты, либо вообще от них отказаться. Есть еще вариант выкупить долю мужа самой.
