Жилищный спор - новый собственник выгоняет

Здравствуйте.

К сожалению, очень мало информации в Вашем вопросе.

Если сменился собственник, то он вправе требовать снятия Вас с регстрационного учета.

Надо знать всю ситуацию Вашу, как случилось, что поменялся собственник, чтобы правильно Вас проконсультировать.

Вы можете написать мне в личные сообщения, или под вопросом, отвечу.

Здравствуйте

Смотря кто вас вселял в квартиру, и как поменялся собственник. Если это случилось по завещанию, то пусть собственник обращается в суд, а в суде вы изложите свои исковые требования, о том, чтобы вас оставили проживать в данной квартире в течении определённого срока.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Здравствуйте, Уважаемый Автор вопроса!

Права бывших членов семьи собственника жилого помещения содержатся в ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если собственник не обязан выплачивать в Вашу пользу или пользу ребенка алименты, то суд по Вашему требованию сохранит за Вами право проживания в данном жилом помещении на определенное время. По истечение этого времени Вы подлежите выселению.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А. Всегда рада Вам помочь!

Здравствуйте,

Если мать и дочь являются бывшими родственниками собственника квартиры, то можно рассчитывать только на временное проживание в переднем жилье (обычно полгода). Об этом прямо указано в ст. 31 ЖК РФ:

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. .

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Здравствуйте!

Если Вы и другие члены Вшей семьи не входя в состав членов семьи нового собственика квартиры, то этод собственник может обратиться в суд в соответствии с ч. 4 ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ с требованием об утрате Вами права пользования жильём. и выселении из квартиры. Решение суда будет основанием для миграционного отдела полиции снять Вас с регистрации.

Похоже, что при покупке квартиры новым собственником решался вопрос о возможности выселения Вас из этой квартиры.

Добрый день!

Если у квартиры сменился собственник, это говорит о том, что квартира в собственности, а не была предоставлена на основании договора социального найма (в случае предоставления квартиры на основании договора соцнайма, при смене нанимателя в обязательном порядке спрашивают согласие у зарегистрированных лиц).

Если же квартиры была продана по договору купли-продажи, и данный договор прошел государственную регистрацию, то в данном случае надо смотреть сам договор.

Если же квартира, в которой Вы зарегистрированы, была реализована с торгов, то в данном случае, собственник будет прав, если обратиться в суд с требованием об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета.

Вы в последующем сможете, обращаться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

Удачи!