Отказ в регистрации части собственного дома купленного в 1991 году

Дом куплен в 1991 году, на двух хозяев, зарегистрирован в похозяйственной книге сельсовета. В настоящее время разделён на две квартиры. В кадастровой палате отказали в регистрации, сославшись на отсутствие в договоре купли-продажи отметки из БТИ.

Какой приказ отменяет регистрацию квартиры?

Нужно ли обращаться в суд, для решения вопроса о подтверждении собственности на квартиру?