Право собственности на долю через суд
Елена здраствуйте! Отказ Росррестар в оформлении права собственности на 1/3 долю, принадлежащую умершему, правомерен. Вам необходимо обратиться с отказом в суд с исковым заявлением о признании правас обственности на 1/3 доли в собственность, так как вы фактически вступили в права наследства отсавшись проживть в данном жилье и оплачивая коммунальные услуги. Ваш брат тоже будет наследником и получив свою толю в последующем может отказаться от неё подарив её вам.
Здравствуйте, Елена!
Вам всё верно разъяснили. Если Вы не вступили в наследство доли умершего в течение 6 месяцев после его смерти, то следует обращаться в суд за установлением фактического принятия наследства в порядке ст. 1155 ГК РФ:
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Если нужна помощь в составлении документов для суда, то обращайтесь дополнительно.
Делается так.
Идете к нотариусу и подаете заявление на вступление в наследство своей матери. Только у вас пропуск срока. Получаете отказ нотариуса. Хотя эти "работнички" такие отказы в письменном виде не любят давать Но все равно.
Потом идете в суд и подаете заявление о фактическом принятии наследства. Только так. Не восстановление сроков, а фактическое принятие наследства. Если подадите на признание собственности, то будете платить большую пошлину. А так отделаетесь всего в 300 рублей.
Ответчик - местная администрация
Докмены - в первую очередь договор приватизации. Свидетельство о смерти. Ваше свидетельство о рождении. Справка с места жительства, что вы там проживали и проживаете. Желательно справки с УК о том, что оплачивали все ЖКУ и т.д.
После вступления решения в силу идете к нотариусу и получаете свидетсльство о праве на наследство. Потом в МФЦ.
Важно!
В суде в дело будут привлекать и брата. Он может в колонии оформить письменый отказ после того, как его привлекут в качестве соответчика. Не будет тут основания - мол, нельзя отказаться от того, чего нет. Будет судебное дело. Вот в ходе него и откажется. То есть изначально вы ответчиками ставите: администрация, а вторым своего брата.
Как-то так.
Но это всё не быстро и потребует некоторых расходов. Извините, но сами виноваты - всё надо делать вовремя
Здравствуйте!
Правомерно ли это? Действительно ли я не могу свою 1/3 зарегать?
Дело в том, что квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.
То есть приватизация может быть произведена исключительно в отношении отдельного объекта жилья, целиком. Но приватизировать часть муниципальной квартиры можно в том случае, если эта часть – отдельный, изолированный жилой объект. Поэтому, для приватизации части Вам нужно эту самую часть выделить в натуре. А это возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:
- Доля – это отдельная комната или несколько комнат;
- Часть квартиры, подлежащая приватизации, имеет отдельный вход;
- Доля изолирована от других комнат.
Если указанные условия соблюдаются, что на практике бывает очень редко, тогда заявителю необходимо обратиться в орган местной власти или и в многофункциональный центр с заявлением о перепланировке.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
И госпошлина 2000 р или 1/3 от 2000 р?
Госпошлина не считается от доли. Госпошлина взимается за совершение определенного регистрационного действия и не зависит от того, объект регистрируется целиком или доля в объекте.
Суд здесь прав.
Право собственности нужно сначала зарегистрировать.
Это обязательное условие для перехода прав собственности на долю в квартире.
