Как узаконить участок которым мы пользуемся с момента его выделения?
Здравствуйте
в 2011 в архиве ему выдали только копию приложения к свидетельству с планом без постановления сельского савета.
1.Надо снова обратиться в архив, если есть приложение, значит должен быть и основной документ- постановление сельского Совета. Пусть поищут в архиве.
2. Так же надо обратиться в БТИ. У них имеются специальные дела, возможно в этом деле подшит экземпляр постановления.
3. Написать заявление в администрацию сельского поселения - у них тоже может быть запись о постановлении. В каждой администрации имеются журналы регистрации постановлений. Пусть поднимут журнал за 1999 год и по регистрации найдут постановление о выделении Вашему отцу земельного участка. Возможно такое постановление было на несколько участков, поэтому имя Вашего отца может и не фигурировать в названии постановления.
4. В суд надо обращаться, если не найдете постановления с иском о признании за отцом права собственности на земельный участок.
Здравствуйте.
У Вас неполный первый скриншот.
Нужно попробовать обратиться в указанный Росреестр (его территориальное управление).
Узаконивать ничего не нужно: повторная регистрация права на ЗУ не предусмотрена в РФ законом (что старым, что новым).
А "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ указывает:
"Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя."
Вот когда Росреестр откажет в выдаче документа на ЗУ (выписки), тогда появится право на обращение в суд.
Поэтому стоит нанять грамотного юриста и предоставить ему полные сведения на ЗУ для понимания при составлении обращения в адрес Росреестра, чтобы тот не составил отписку.
Что касается границ, то они указаны в первом скриншоте (план). Просто межевания не было, которое нужно для регистрации и получения ЗУ (у Вашего отца уже есть ЗУ, который уже зарегистрирован без обязательного межевания, введёного позже).
Если Ваша цель получить данный участок в собственность можно воспользоваться положениями ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность". Согласно данной статьи лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (Приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретательная давность устанавливается в судебном порядке.
Ваш отец владеет участком более 15 лет и может попробовать оформит ь его в свою собственность по приобретательной давности.
Здравствуйте!
Начтните с заказа выписки из Росреестра о правах на земельный участок.
Вам в первую очередь следует заказать выписку из росреестра о правах на земельный участок. Если в ней указано, что правообладатель Ваш отец, то указано, на основании какого документа и вид права (не всегда). Если это указано, то запрашивать следует в архиве адмиистрации постановление, на основании коорого право зарагестрировано.
После получения копии такого постановления в архиве оращаетесь к кадастровому инженеру, он проводит межевание (уточнение ганиц), поскольку из Ваших пояснений следует, что участок стоит на учете в условных границах (не установленных на местности), выдает межевой план, который Ваш отец подает через МФЦ для уточнения границ с одновременной регистрацией права на основании указанного постановления.
Здравствуйте!
Советую сперва выяснить в чьей собственности находится участок. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН в МФЦ либо через сайт Госуслуги.
Далее слеует обратиться в администрацию района за предоставлением документа из архива о праве на данный земельный участок. Если не найдут, то Вы вправе требовать дубликат документа.
Если откажут или не ответять в течение месяца, то следует подавать жалобу в прокуратуру или суд.
