Зачем продают квартиру чтобы просто получить деньги?
Считаю, что это в корне неправильно потому как основание для продажи является важнейшим фактором для покупателя, а продавцы скрывают причину.
Говорят, что переезжают -, но не факт: никто не выписан из квартиры, они там живут, значит, им некуда переехать, они просто хотят поменять жильё?
Некоторые говорят, что хотят купить недвижимость детям - ну это тоже такое себе, если сделку откатят назад, то денег на возврат у них не будет и недвижимости тоже.
Есть просто не говорят зачем они продают?
Я покупал автомобиль б.у. так было тоже самое, все проблемы с авто скрывались и купил я у того, кто реально хотел добавить и купить авто классом выше.
Думаю так же и с недвижимостью. Самый лучший продавец это тот, кто хочет купить жильё лучше, шире дом или большую квартиру - вот это самый реальный продавец. А остальные, если им нужны просто деньги чтобы погасить кредит свой или родственников, купить недвижимость кому-то, то такая сделка, может быть, опасной потому, что если у них что-то выгорит или просто захотят, будут оспаривать договор купли - продажи? Как считаете - какой именно мотив для продажи - самый верный, где не будет оспариваться договор купли-продажи?
Если у продавца квартира не единственная (например, получил по наследству) мотивы (причины) продажи могут самые разнообразные: получение денег, чтобы открыть своё дело, купить другую более новую квартиру (или в более престижном районе) с целью сдачи в аренду, уплатить долг, дать деньги в ссуду и т.д.
Если же квартира единственная, очевидно, что продавцу где-то нужно жить, поэтому продажа квартиры с целью приобретения другой наиболее вероятная причина продажи, поскольку продавцу может требоваться: более комфортабельная, более крупная (в связи с увеличением семейства), в более престижном районе. Если же он выдумывает какие-то непонятные объяснения возможно имеет смысл собрать больше информации о продавце, поскольку есть вероятность, что имеет место мошенническая схема. В особенности это прослеживается если продажей, квартиры, принадлежащей старику, занимается третье лицо (родственник), котрый потом эту сделку и может оспаривать, по причине, что квартира была продана недееспособным продавцом.
Здравствуйте!
Как считаете - какой именно мотив для продажи - самый верный, где не будет оспариваться договор купли-продажи?
Оснований для оспаривания договора купли-продажи очень много:
- нарушение закона
- мошенничество и введение в заблуждение
- принуждение или угроза
- недееспособность одной из сторон
- неправильная форма сделки и другие.
Поэтому однозначно верного объяснения, почему человек продает недвижимость, просто нет. Продавец и не обязан говорить о причине продажи жилья. Для подстраховки, чтобы купить недвижимость безопасно, важно проверить документы, проверить продавца и выбрать безопасные способы расчётов. Также рекомендуется обратиться к юристу для минимизации рисков.
Здравствуйте.
Причина сделки не предусмотрена законом.
Поэтому её можно указывать в качестве своего мнения в споре.
