Повышение платы за проживание в общежитии

Здравствуйте! Если сможете, помогите пожалуйста! Проживаем в общежитии "молодых рабочих", которое принадлежало всегда Советскому ЦБЗ г. Советска Калининградской области. Проживаем в общежитии с 2001 года (а многие гораздо дольше). "Молодые" рабочие давно обзавелись семьями, а предприятие обанкротилось, но фактически просто переименовали - часть цехов продолжает работать. Суть вопроса в том, что у нас резко подняли оплату за найм. До 1 сентября 2013 года мы, как работники завода, платим 1725 рублей за комнату в 18 метров, 4 общих (!!!) унитаза на 20 комнат и душевые в подвале. Краны текут, в душевых се заросло черной плесенью, ремонт давно не делался, окна сгнили и текут. Вчера появился приказ об увеличении платы до 3000 рублей (6000 рублей - для тех кто вынужден был уволиться в связи с сокращениями и искать работу в другом месте)". В связи с убыточностью общежития и повышением тарифов". Скажите, пожалуйста, может ли собственник бесконечно поднимать плату. У нас разделения на отопительный и неотопительный периоды, платим весь год одинаково. Приказ странно как-то выглядит: г.Советск, дальше сам приказ и подпись: администрация. Чего администрация, кем утвержден? Как защитить свои права? Спасибо вам заранее!