Арендодатель выгоняет с арендуемой площади
Ваш вопрос регулируется статьей 619 ГК РФ
Статья 619 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Если удовлетворены ответом, оставьте отзыв! Спасибо
Здравствуйте, Сергей! А на каком праве принадлежит сдаваемое имущество арендодателю? Сдавать имущество в аренду имеет право только собственник, а так же лица, управомоченные на это законом либо собственником.Поэтому прежде чем говорить о досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендодателя, нужно уточнить, действителен ли заключенный договор. А далее уже думать, как защитить ваши права.
