Как правильно разъехаться с бывшим мужем? Есть ли принудительные меры?

Здравствуйте! Я, бывший муж, и двое совершеннолетних детей проживаем в квартире, которая в 4-х долях. Проблема в том, что спокойной жизни с б.мужем давно нет, я с детьми хотим продать жилье, а муж никак не соглашается разъезжаться. То его цена за 1/4 не устраивает, то еще что-нибудь. Подскажите, есть ли какие-нибудь принудительные меры для решения этого вопроса. Может участкового чаще вызывать для усмирения пьяницы и драчуна (хотя он и так у нас частый гость)? Или только все договорным путем? Спасибо заранее!