Можно ли продать квартиру в доме памятнике архитектуры, если есть нарушения?

Можно ли продать квартиру в доме памятнике архитектуры, если есть нарушения, а именно установлены пластиковые окна? Сейчас решил продать квартиру, собрал документы, оформил охранное обязательство и в нем есть акт осмотра и план по восстановлению памятника. Если мой покупатель в курсе, что это памятник архитектуры и согласен купить не возникнет ли проблема в росреестре при регистрации купле-продажи?