Можно ли продать квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Многие задаются вопросом, можно ли продать квартиру, не заплатив при этом установленную ставку налога. Налоговым кодексом определено, что, по общему правилу, ставка зависит от стоимости недвижимости. Можно не беспокоиться об уплате налога и подаче в установленной срок декларации в налоговую инспекцию по месту жительства в случае, когда жилье на момент продажи принадлежало продавцу более трех лет. Также, если продажа недвижимого имущества осуществляется лицом один раз за год, который предшествует налоговому периоду, платить налог и, соответственно, подавать декларацию, не нужно.
Органы опеки совершенно правы.
Продать квартиру можно, но дети собственники жилья, Вы должны будете при продаже выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье. За этим будут следить органы опеки и попечительства.
Что касается требования мужа отказаться от ребенка, то такое просто не предусмотрено законодательством. Возможно лишить родительских прав, но такое лишение не освобождает от всех обязанностей по отношению к ребенку (например, алименты). Зато лишенный родительских прав лишается и всех прав относительно ребенка (например, получать алименты от ребенка в старости, наследовать за ребенком). Поэтому, никакого отказа!
Добрый день, Эдуард.
Если новые жилищные условия не будут ухудшены и интересы ребенка при этом не нарушатся, а в новом жилье ребенку будет выделена соответсвующая доля, то органы опеки и попечительства дадут вам разрешение на продажу квартиры.
Добрый день!
Нет никаких препятствий к продаже квартиры купленной на материнский капитал, если Вы собираетесь покупать квартиру побольше, но при наличии несовершеннолетних детей должно быть получено согласия органов опеки на сделку, так как согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" недвижимость при покупке ее за счет материнского капитала оформляется на всех членов семьи.
С целью защиты интересов детей и надо получить разрешение органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Уважаемый Иван!
Как собственник.. Вы вправе по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ.. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Это если коротко.
Однако, выписать своего брата без его согласия у Вас не получится. Это возможно только в судебном порядке. А если эта квартира Вам досталась в результате приватизации, а брат от нее отказался, то он сохраняет пожизненное право пользования этой квартирой.
УСПЕХА ВАМ.
Надеюсь на Ваш положительный отзыв(+) в отзывах.
Так вам претензии кото-то предьявил или нет???
Уважаемая Ирина. Никаких запретов нет. Квартира ваша и распоряжайтесь ей по усмотрению всех собственников, в т.ч. и так, как вы хотите.
Удачи. Сергей. Мой ответ - ваш отзыв.
