Продажа или размен квартиры, оформленной в наследство после смерти родителей
Добрый день!
Вы, как долевой собственник, вправе продать свою долю в квартире.
В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, Вам необходимо в письменном виде уведомить другого собственника квартиры о продаже доли. В уведомлении важно указать сумму, за которую Вы продаёте долю. Если другой собственник не купит долю в течение 30 дней Вы можете продать её третьим лицам, но по цене не меньшей чем указано в уведомлении. Письмо отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление о вручении Ваших писем сохраните! (они Вам будут необходимы при регистрации в Росреестре перехода права собственности на долю в квартире на покупателя).
Если есть вопросы-обращайтесь.
Буду благодарен за отзыв.
Доброго дня
Да, вы запросто можете продать свою долю, соблюдя при этом закон.Для этого вам нужно написать уведомление на продажу своей доли на имя брата и отправить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.По истечении 30дней после того как вам придет квиток от письма(уведомление, о том что письмо получено) вы можете продавать свою долю.Важно помнить один нюанс(если его не исполнить , то потом через суд сделку по купле-продаже вашей доли можно легко признать недействительной) : в договоре купли-продажи (и в расписке, если она будет) должна стоять сумма не меньшая (можно большая), чем сумма которую вы указали в уведомлении брату.
Надеюсь ответ полезен вам, могу если нужно прислать образец письма уведомления, не забудьте оставить свой отзыв "+"
