Можно ли привлечь сожительницу арендатора квартиры в качестве соответчика?
Здравствуйте, Светлана Викторовна!
К сожалению в данной ситуации Вы имеете право обратитьсяВ с иском лишь к лицу, которое являлось стороной договора. Ваша подруга просто пользоваласьВ принадлежащим имуществом!
Свидетельские показанияВ могут являться доказательствами Вашей позиции лишь в том случае, еслиВаша подруга причинила ущерб принадлежащему Вам имуществу... Но, это уже другие исковые требования, и они не связаны с исполнением договора аренды жилого помещения!..
С уважением, ЮФ "ВАШ ГАРАНТЪ".
Ждем отзывы. Спасибо.В В В
Добрый день, Светлана Викторовна!
Поскольку сожительница нанимателя не является стороной договора найма жилого помещения, взыскать с неё задолженность по данному договору не представляется возможным, поэтому привлечение её в качестве соответчика будет необоснованно.
Если есть вопросы - обращайтесь.
Буду благодарен за отзыв.
Здравствуйте Светлана Викторовна!
Вы можете в исковом заявлении указать сожительницу как соответчика.
Обеспечьте явку в суд указанных Вами свидетелей.
В случае несогласия с решением суда Вы вправе его обжаловать.
С уважением и удачи.
Здравствуйте.
Могу ли я в исковом заявлении указать сожительницу как соответчика
Нет не можете. Ваша подруга, не была включена в договор найма, и с ней не заключалось дополнительное соглашение о солидарной ответственности по обязательствам перед вами. К тому же она не является членом семьи нанимателя, так как брак не зарегистрирован, и признать ее таковой можно только в судебном порядке.
В данном случае за нарушение условий догора несет ответственность, в том числе и за подругу, только сожитель, так как он является нанимателем квартиры по догору.
Статья 677 ГК. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
