Как снести дом с чужими 2/3 на моей земле?

Земельный участок оформлен на меня. На нем старый дом с износом 70% по техпаспорту. Моя доля 1\3. Другие 2\3 у людей, которые не вступали в права наследства, и на письмо с предложением выкупить нашу долю, был получен ответ, что адресат выбыл. Строю новый дом на другой половине участка. Как снести старый дом? Какие документы нужны на строительство нового? Как убрать доли других людей. Мы их никогда не видели. Контакта с ними нет. Возможно, что они уже умерли. Земля в собственности с 2010 г.