Можно ли мне спустя 13 лет вернуть квартиру, проданную незаконным путем?

Здравствуйте.

Нет, нельзя.

Ваш отец к данной квартире не имеет никакого отношения, так как он в ней не был зарегистрирован, а по наследству она не переходит, потому что была неприватизированная. После смерти бабушки ее младший сын имел полное право перезаключить договор социального найма на свое имя и совершать с данным жильем любые действия (продавать, менять и т.п.). И даже младший сын ничего вернуть уже не сможет, так как максимальный срок исковой давности составляет 10 лет.

Нет, нельзя. Пропущены все сроки исковой давности

Действительно, как указывают коллеги, шансов никаких. Оснований - нет. К тому же, признать данную сделку недействительной Вы не сможете, поскольку в соответствии с п.1,2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Если есть вопрлосы - обращайтесь.

Буду благодарен за отзыв.

Нет шансов - муниципалитет разрешил обмен своей квартиры.