У продавцов нет кадастрового паспорта, стоит ли отдавать им деньги?

Здравствуйте. Покупаем квартиру через агентство, уже придя в БТИ на подписание договора купли-продажи выяснилось что у продавцов нет кадастрового паспорта. Риэлторы предложили совершить сделку сейчас а кадастровый паспорт донести в БТИ потом. Покупаю квартиру за наличные и деньги продавцу нужно отдать в день сделки, хотя кадастрового паспорта нету и будет он готов через 18 дней. Такая процедура нормальна или же нет?