Дарственная на квартиру - с какого момента квартира считается переданной?

1. Квартира считается переданной с даты подписания акта передачи. 2. Договор считается заключённым с даты государственной регистрации договора. 3. Право собственности у Одаряемого возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (здесь две регистрации - одна договора и другая перехода права собственности, хоть и происходят они на практике одновременно, но не обязательно). 4. В случае, если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации такой сделки. 5. Плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт, а также коммунальные платежи) обязан вносить собственник жилого помещения, в Вашем случае это Даритель. 6. Так как квартира во владение и пользование передана, Даритель вправе заявить Одаряемому требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование квартирой и потреблённые коммунальные ресурсы. Для более правильного прояснения данного пункта нужно больше информации по фактическому использованию квартиры.    

Так как, такая сделка подлежит гос. регистрации, то в соотвествии со ст .223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 1. Квартира считается переданной с даты подписания акта. 2. Договор дарения действителен с даты гос. регистрации. 3. Коммунальную задолженность будут взыскивать с собственника (дарителя незарегистрированного договора)