Завещание или купля-продажи между бабушкой и внучкой
Добрый день.
Что касается завещания, то конечно его можно оспорить в любом случае. Но для того, чтобы оно не было признано недействительным, непосредственно перед его составлением нужно пройти небольшое освидетельствование у психиатра и уже с этой справкой придти к нотариусу. Это будет гарантия того, что завещатель понимал свои действия.
Что касается договора купли-продажи (а не дарения - иначе Вам придется или платить огромный налог или признавать Вас членами одной семьи) там прото прописывается, что стороны не лишены дееспособности, не состоят под опекой.
И лучше, если такой договор для Вас составит юрист, поэтом у предлагаю свою помощь.
А составлять договор у нотариуса - самый безрассудный шаг, просто потому, что он возьмет немалую пошлину за свои услуги. Проверить верность моих слов Вы можете просто позвонив в МФЦ.
Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении такого договора, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Буду рад помочь. Все консультации - бесплатно.
1 вопрос: оспорить завещание она не сможет. А вот принудить к написанию другого завещания которое отменит первое вот это возможно.
2 вопрос: Договор купли - продажи грамотно составить могу я! Вы сказали что у вас есть доверенность от нее?! Если доверенность на право продажи то у вас вообще не возникнет проблем. что касается списка документов: от бабушки: копия паспорта (титульная и регистрация) ее СНИЛС (пенсионная карточка), документы на квартиру (свидетельство о регистрации права и документ основания (это может быть договор передачи квартиры в собственность, свидетельство о наследстве по закону, договор купли-продажи и.т.п.)) со стороны покупателя понадобится только паспорт и снилс.
Если же доверенность не на право продажи, то вам понадобится взять в больнице справку о ее дееспособности и вызвать нотариуса на дом чтоб та составила на вас доверенность,а дальше схема как описана в вопросе два....собираете комплект документов и идете в кадастровую палату (росреестр) и регистрируете сделку без бабушки.
Для более точной и развернутой консультации вы можете обратиться ко мне с личным сообщением или по электронной почте. Окажу необходимые консультации и составлю необходимые документы. Оплата по договоренности. спасибо1
Здравствуйте, по существу вопроса: Согласно Гражданскому кодексу, завещание – это односторонний договор, который может быть оспорен. Опротестовать волеизъявление может наследник по другому завещанию или наследники по закону (дети, супруг, родители, братья, сестры и т. д. в порядке установленной очередности). Другие лица волеизъявление умершего оспорить не могут. Судом возможно признание завещания недействительным, если удастся доказать, что в момент подписания договора завещатель не понимал значение своих действий. А это значит, что когда подписывался документ, человек был в психическом состоянии, которое характеризуется как неадекватное. Обжаловать договор по признаку недействительности (ст. 177 ГК РФ) – очень сложная юридическая и медицинская задача, ведь в суд придется предъявить медицинскую документацию с указанием заболевания, показания свидетелей, желательно незаинтересованных, но близких к завещателю (социальные работники, соседи, врачи) о его психическом здоровье, поведении, какие высказывания он делал и т. п. Суд потребует весьма веских доказательств, чтобы обжаловать договор и признать его недействительным, назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Сроки, когда оспаривается завещание, в этом случае могут быть весьма продолжительными. Возможные сроки оспаривания наследства в суде имеют большое значение. С момента открытия наследства срок оспаривания в суде равняется 3 годам для ничтожного (полностью недействительного) или 1 года для оспоримого. В течение этого срока наследник имеет право обжаловать документ о завещании дома или другого имущества. Началом года считается момент, когда лицо узнало факты, которые стали причиной для оспаривания. В случаях, когда возможные сроки прошли, без помощи квалифицированного юриста не обойтись. Оспаривание завещания -это очень очень хлопотное дело, в котором существует множество нюансов. Исходя из вышеизложенного, хочу пояснить Вам, что можете расслабиться, вряд ли Вашим родственникам удастся оспорить в судебном порядке завещание. Но хочу еще дополнить: -------Самый безопасный способ для Вас, это оформить не завещание, а договор дарения. При таком повороте дела, вы уже будете собственником недвижимости, конечно в судебном порядке можно попытаться оспорить данный договор, но это весьма также проблематично, особенно если даритель не против. Попробуйте переговорить с бабушкой в этом ключе. Так Вам будет гораздо спокойней. Желаю Вам удачи.
Здравствуйте! Конечно же родственница сможет попытаться оспорить завещание, правда результат мы с Вами здесь и сейчас предугадать не сможем. Шансы всегда 50/50. Что касается заключения договора купли-продажи, это конечно неплохой вариант, но передача денег должна быть реальной и доказуемой (например передача денег в присутствии нотариуса). Возможен вариант с дарением. Все эти варианты вполне могут быть применены. Относительно подтверждения вменяемости - это сделает нотариус (уже сделал при удостоверении завещания).
Здравствуйте ! Заключайте договор дарения. И на момент заключения договора дарения возьмите справки от врача психиатра, о том, что ваша бабушка на учете не состоит и не состояла. Храните эти справки. Можете бабушку показать врачу, чтобы ее фактически освидетельствовали и подтвердили что она находится в здравии.
