Организация проложила кабель на нашем земельном участке и убирать будут только через суд

Добрый вечер! Ситуация скажу Вам честно не простая. Но без суда не обойтись.

Сервитут (easement) - один из видов правовых интересов в отношении земли. Самым простым видом сервитута является право частного прохода. Например, это право проезда через чужой участок. Другой вид сервитутов может быть связан с осушением участка. Сервитутом может быть право, установленное в отношении здания для обеспечения стока воды с этого здания на соседнюю чужую землю или в публичную систему водоотведения. Аналогичные сервитуты могут существовать для целей прокладки газопроводов, электрических и телефонных кабелей и т.п.
Установление сервитута связано с выполнением четырех условий: 1) существуют "господствующий" земельный участок и "служащий" участок земли; 2) сервитут обеспечивает интересы "господствующего" земельного участка; 3) "господствующий" и "служащий" земельные участки принадлежат разным лицам; 4) характер предмета сервитута предполагает возможность его установить <1>. Существенным элементом любого сервитута является то, что он связан с землей и никто не может владеть сервитутом, иначе как для целей получения выгоды владения титулом или интересом в отношении земли.

Существует the right of support - естественное право на сохранение целостности земли. Землевладельцы обладают определенными правами, которые непосредственно связаны с их правом собственности, и нарушение этих прав может явиться основанием предъявления иска о возмещении вреда. Традиционно считается, что каждый землевладелец имеет право обладать своей землей в ее естественном, природном состоянии. Это означает, что целостность земли не должна подвергаться риску со стороны соседа, который извлекает грунт на своем участке, проводит земляные работы и тем самым подрывает основу состояния земли.
Землевладелец может предъявить иск к соседу, если проводимые на его участке работы оказывают влияние на состояние его дома. В этом случае он должен доказать, что на состояние его земли оказано воздействие. Но нельзя выиграть такое дело в суде, если владелец просто доказал, что на соседнем участке были проведены земляные работы и это могло повлиять на состояние его дома. Право на сохранение целостности земли касается только земли как таковой, а не зданий и сооружений, находящихся на земле. Это правило подвергается критике, оно должно касаться и зданий. Однако пока землевладелец не может рассчитывать на возмещение вреда, если здания на его земле были повреждены из-за выемки грунта, земляных работ, которые производил сосед.Землевладелец может получить средства правовой защиты, если его право на сохранение зданий и сооружений будет признано сервитутом. Проблема состоит в том, что истец должен доказать наличие условий, которые требуются для признания сервитута, а не просто иметь возможность требовать соблюдения его права на сохранение целостности земли.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!