Ремонт полов в квартире после устранения протечки

Добрый день! Подскажите ответ на такой вопрос. Я проживаю в деревянном доме на втором этаже, под нами проживает мужчина со своей престарелой матерью. Неделю назад мы с ним заметили что под его окном, в фундаменте дома течет вода, причем эту течь видно с улицы (дыра в фундаменте) и видно что вода частыми каплями, как будто стекая откуда то сверху, приходил сантехник с УК, говорит что ему нужен доступ в квартиру этого мужчины, доступ ему был предоставлен, осмотрев туалет, сантехник заявил что нужно ломать пол, чтобы устранить данную течь. Подскажите ответ нам на вопрос: Если пол разломают для устранения течи, то кто его потом будет ремонтировать? УК или собственник квартиры? также я не уточнила у соседа, приватизирована ли его квартира или нет. Подскажите нам пожалуйста, на какие нормы ссылаться , чтобы УК после себя все сделали. С уважением, Екатерина.