Возврат подоходного налога на недвиимость
Здравствуйте, Анна!
Правила предоставления имущественного налогового вычета на строительство или приобретение жилья устанавливает статья 220 НК РФ. Согласно подпункта 2 пункта 1 этой статьи вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов.
Имущественный налоговый вычет не применятеся, если оплата жилья производится за счет средств федерального бюджета субъектов РФ и местных бюджетов в виде социальных выплат молодым семьям по госпрограммам. Имущественный вычет может быть предоставлен только в той части расходов, которая была произведена за счет собственных средств налогоплательщика. То есть по закону налоговая база вычета в Вашем случае будет только 1050000 рублей, соответсвтенно вернуть Вы сможете только 13 % от этой суммы.
При покупке квартиры в налоговый вычет так же могут включаться дополнительные затраты, среди которых в настоящее время можно выделить:
- Покупка квартиры в строящемся доме;
- Покупка различных строительных материалов;
- Любые затраты связанные с отделочными работами.
Не слишком сильно отличается список на дополнительные затраты при покупке дома, однако он немного больше предыдущего и включает в себя:
- Строительство или приобретение дома, который требуется достраивать;
- Оформление и разработка различной документации, в том числе сметной;
- Все затраты связанные с внутренней и внешней отделкой, приобретением стройматериалов, подключение к существующим или монтаж автономных инженерных сетей (канализация, водопровод, электропроводка).
Очень важно помнить следующие нюансы, которые коснуться Вас при оформлении налогового вычета на недвижимость:
- Вычет не может быть предоставлен если сделка купли продажи была совершена между родственниками или коллегами по работе;
- Если потребуется перекредитование ипотеки, заемщик уже не получит налоговый вычет на кредит который он получил вновь;
- Вычет разделяется между собственниками, пропорционально тому как между ними оформлено жилье, а оно может быть в совместной или долевой собственности.
- И самое главное налоговый вычет можно получить только единожды.
