оформление документов на дом без привлечение родственников умершей хозяйки

Нет без оформления прав на наследника - Вам не обойтись. Регисрация сделки должна была пройти через юстицию либо через нотариуса - я имею ввиду договор купли -продажи дома.

В вашей истории вы и деньги то с него не сможете получить, если он откажется совершать сделку, потому что обязать продавца зарегистрировать сделку можно, либо взыскать с него деньги в течение трех лет с момента их передаче.

Есть еще вариант приобретательной давности .

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оформите доверенность от наследника на принятие от его имени наследства, в том числе с правом представительства в суде и на последующее оформление сделки купли-продажи и он Вам в этом случае понадобится только один раз для похода к нотариусу.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов - обращайтесь, с удовольствием помогу. Консультации по скайпу - понедельник - пятница с 18-00 - 20-00.

Здравствуйте!

Единственным документом, подтверждающим право собственности является свидетельство о государственной регистрации такого права. Если собственник умер и никто не вступал в права наследования это возможно сделать наследником и фактическим владельцем дома даже спустя 13 лет. Для этого необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства. На основании решения суда зарегистрировать право собственности в установленном порядке (УФРС), а уже потом совершать сделку по отчуждению дома. Из Вашего вопроса не совсем ясно, что это за документы с распиской о покупке К.Л.В.? в каких документах и какое право К.Е.П. прописано? Все сроки для оформления наследства у нотариуса прошли. Передать право собственности Вашей маме, если такое право не зарегистрировано, К.Е.П. не может.