Как вывести квартиру из-под залога, если строительная компания признана банкротом?
Здравствуйте!
Вам необходимо выяснить, не включена ли Ваша квартира в конкурсную массу после ликвидации компании-застройщика. Это можнро узнать у конкурсного управляющего.
Если нет, то Вам необходимо обратиться в суд для снятия обременения с квартиры.
Здсь не все так просто, в конкурсную массу вероятно ничего не включали, так как квартира уже не принадлежит компании - банкроту, она в залоге у нее. Вы очень мало дали исходных данных: обращалась ли компания в суд с иском о взыскании денег и обращении взыскания на квартиру? в какой стадии банкротство? Снять обременение можно будет лишь тогда, когда вашу компанию исключат из реестра юр лиц и только в том случае, если ее долги (дебиторская задолженность) не будут проданы другим компаниям, т.е. есть вероятность, что у вас просто поменяется залогодержатель. При таком раскладе снять обременение без выплаты денег нельзя.
Квартира ваша как была в залоге (если вы с 2009 все оформили, предполагаем), так и остается, т.к. вы свои обязательства не выполнили. При банкротстве компании-застройщика будут выявляться не только ее кредиторская задолженность (кому она должна), то ее дебиторская задолженность (кто должен ей). Так вот вы предположительно, точнее ваши обязательства по оплате, и попадают в дебиторскую задолженность, задача одной из стадий банкротства - взыскать данную задолженность в пользу компании и ее кредиторов. Компания не становится банкротом за одно судебное заседание, банкротство длительная процедура, часть ее - оздоровление = поиск должников, вроде вас, и просьба их расстаться со своими кровными денежками, ибо обязательства выполнены застройщиком. А денежку с вас может потребовать другое лицо, если застройщик продаст ему свои права требования к вам.
