хочу приватизировать квартиру, но не хочу чтобы дети моей сестры были собственниками

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я проживаю в муниципальной квартире. В ней прописаны я, моя шестилетняя дочь, сестра и ее двое несовершеннолетних детей. Я хочу приватизировать квартиру, но не хочу чтобы дети моей сестры были собственниками т.к. моя сестра собирается покупать себе новую квартиру, а я хотела бы чтобы квартира в которой я проживаю была оформлена на меня и чтоб я смогла её продать с целью улучшения жилищных условий. Сестра не против. скажите что нам делать и куда обращаться. спасибо!