Залив квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Несомненно, залив квартиры соседей (если в результате этого был причинен ущерб материального характера) имеет определенные правовые последствия. Гражданским кодексом предусмотрено, что вред, причиненный лицом, должен быть им в обязательном порядке и возмещен. Если же удастся доказать, что в случившемся виноваты соответствующие коммунальные службы (неисправность системы, либо наличие поломок), то бремя ответственности будет возложено на эту службу. В случае залива необходимо привлечь независимого оценщика для того, чтобы установить реально причиненный вред, а затем можно и обращаться с иском в суд.
Пишите заявление в суд о выдаче исполнительного листа. Далее идите к судебному приставу-исполнителю с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
Могу составить данные документы, обращайтесь.
Мой ответ - ваш отзыв
Не только можно, но и нужно.
Для начала Вам необходимо написать соседям письменную претензию с требованием добровольно возместить причиненный Вам ущерб, включающий в себя ремонт квартиры и испорченную технику. Обязательно передать эту претензию под роспись или заказным письмом.(Она потом пригодится в суде, если они откажутся добровольно возместить убытки).
В случае немотивированного отказа соседей, следует составить исковое заявление в суд с указанием испорченного имущества.
Но помните, что Вам придется доказать в суде, что ноутбук испортился в результате залива квартиры.
В случае если Вам будет необходима помощь в составлении претензии, искового заявления, а также удаленного сопровождения дела в суде, обращайтесь, помогу.
С уважением, Алексей.
Уважаемый Владимир. Ндо полагать, что на день причинения ущерба путём залития квартиры сумма ущерба меньшая. Это и должно быть так, потому что запоздалый ремонт повлёк дополнительный возникший уже естественно ущерб. Вы не обязаны возмещать часть ущерба, возникшего по истечении двух лет. Поэтому мировой судья должен принять первый вариант.
Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.
Всю зиму мы ругались с Управляющей компанией по поводу холодных батарей и продуваемых окон.(Для справки: Краснодар. Один из лучших застройщиков - Девелопмент-ЮГ, дом сдан в феврале 2013 г.). И вот 3 марта обнаруживаем на кухне плесень, много плесени. Кухня имеет лоджию. На лоджии вздулся ламинат и плесень. Оказывается текла батарея возле лифта, вода протекала на общий балкон, который граничил с нашей лоджией. По всему периметру лоджии(естественно и та стена, которая на кухне) оказалась в воде. Снаружи было видно, что в два кирпича намокание. Батарея текла месяца 3-4. Тут же вызвали представителя управляющей компании, составили акт, в котором указали о батарее, которая течет. Они тут же устранили течь. Но отказались связывать течь в батареи с тем, что это нас залило. Исследовали нашу квартиру, не нашли никаких источников протечки. Теперь они пытаются доказать, что от батареи этого не могло быть, что это от дождей (правда мы на 9-м, но ни на 8-м, ни на 10-м, ни на каком другом этаже этого нет). Как доказать причинно следственную связь? Есть фотографии, есть акт, где они подписались, что в этот момент батарея текла и они устранили течь.
С уважением Лариса
Уважаемая Лариса. Когда такое было, чтобы УК признали свою вину.Мне таких случаев неизвестно. Подсчитайте причинённый ущерб и направьте сначала письменную претензию в адрес УК. Имейте доказательства направления и сохраните её второй экземпляр. В случае отказа обращайтесь в суд. Ходатайствуйте о назначении судебно-строительной экспертизы. Но Вам придётся оплатить расходы по её проведени. Выводы экспертизы будут достаточно веским доказательством того, что именно по вине УК виеовна в причинении ущерба. Судебные расходы (оплата госпошлины, экспертизы, услуг представителя и т.д.) несёт проигравшая сторона. Если всё произошло так, как Вы описываете, то можно с уверенностью сказать, что Вы выиграете.
Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.
Добрый день, Вадим! Для того, чтобы узнать на кого подавать в суд, надо знать причину, у вас должен быть акт с заключением, если его нет, Вы должны обратиться с заявлением в Управляющую компанию с данным требованием (установить причину прорыва труб), но скорее всего, если трубы не менялись собственником и дом на гарантии, то подавать на Строительную компанию.Удачи!
ЖЭУ не сообщают ФИО. Оценку сделал и акт составлен. Что делать?
Вы можете в Росреестре по адресу квартиры запросить выписку из ЕГРП (можно в электронном виде), в этом документе будут указаны ФИО собственника, а адрес вы знаете.
Также в ЖЭУ вы можете ПИСЬМЕННО подать запрос (на втором экземпляре заявления, который вы оставите себе, пусть напишут, что получили данное заявление: дата, должность, подпись, ФИО и печать), в котором указать, что в связи с заливом просите указать ФИО соседей из квартиры. Если вам откажут, пусть оформят его в письменном виде.
