Как продать комнату - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
При продаже комнаты следует руководствоваться общими правилами заключения подобных сделок, но, при этом, стоит обратить внимание и на особенности. Многие люди задаются вопросом: как продать комнату в коммунальной квартире и без лишних проблем? Необходимо сразу определиться, что быстро, наверняка, не получится. Поскольку продавец обязан предложить приобрести комнату совладельцам такого жилья. Обязательным условием здесь выступает указание цены. Предложение делается в письменной форме и отсылается по почте. Затем месяц следует ждать ответа, если его не последует, или он будет отрицательным, то комнату можно спокойно продавать.
Здравствуйте!
Вы продаете данную комнату с отсрочкой?
Здравствуйте !
По закону при продаже комнаты в коммунальной квартире ( или квартиры), расположенной в памятнике архитектуры,
статус дома должен быть отражен в документах.
Вам следует обратиться в местные органы охраны памятников и получить специальные документы:
- охранные обязательства собственника
- подробное описание состояния комнаты, квартиры, дома
- перечень восстановительных работ и сроки их выполнения.
Для поднятия Вашего настроения отмечу, что стоимость квадратного метра жилой площади в доме- памятнике архитектуры как минимум в полтора раза выше, чем в обычном доме. Желаю Вам удачной сделки ! Если мой ответ принес Вам пользу - дайте знать.
(p.s в новосибирске хотим купить сад в собственности, с хорошим домом для проживания, возможно ли это?)
Для продажи комнаты вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Положительное решение на продажу возможно только при соблюдении интересов ребенка, т.е. вам придется доказывать, что на эти деньги будут улучшены жилищные условия ребенка.
С правовой точки зрения: у пристава есть полномочия принудительно вселить Вас в квартиру, и если для этого понадобится устранить дверь - он имеет право это сделать. Вы можете обжаловать бездействие пристава его начальнику, в суд или в прокуратуру. Это все при условии что пристав действует на основании решения суда о вселении Вас в квартиру. Если в суд Вы не обращались - необходимо это сделать, написав исковое заявление о принудительном вселении.
С житейской точки зрения: сдайте комнату каким-нибудь алкоголикам или гастарбайтерам. Через неделю Ваши соседи сами будут Вас просить заехать, лишь бы Вы убрали новых жильцов.
