Продажа участка - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Осуществление такой сделки, как продажа участка, подчиняется положениям Земельного кодекса, а также специальных законов и подзаконных актов. Оформляется продажа земли договором соответствующего образца. Впоследствии этот договор должен быть заверен у нотариуса. Помимо этого, он также подлежит государственной регистрации. Продать участок вправе только его собственник, который имеет на него пакет необходимых документов. Также земля должна состоять на кадастровом учете, что подтверждается наличием кадастрового паспорта. Приобретая участок, покупатель должен помнить, что он не может самостоятельно менять целевое предназначение земли.
Если Вы продаете участок то необходимо оформить договор купли-продажи. Оформление договора дарения после этого не требуется.
Налог с продаж в случае, если у продавца в собственности имущество менее 3 лет и сумма не превышает 1 миллион рублей. Договор купли-продажи можно составить самому. Помогу составить.
Если мой ответ вам помог - ваш отзыв
Нет, не возможен. По действующему законодательству стороны договоров обмена или купли-продажи должны являться собственниками имущества, отчуждаемого по договору. Таким образом, по общему правилу, арендатор не вправе заключать ни договор обмена, ни договор купли-продажи земельного участка.
Уважаемый Аноним. Считаю, что повода для беспокойства нет. Покупателю надо было в момент совершения сделки по приобретению земельного участка произвести замер, чтобы убедиться в правильности в документах сведений о площади. Вы же можете сказать, что сами уменьшили площадь, чтобы предъявить желаемую сумму.
Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.
Если участок находится в долевой собственности, то у второго хозяина есть преимущественное право покупки доли т.е. тот собственник который хочет продать должен письменно уведомить другого владельца о продажи своей доли за определённую цену, если он откажется купить, то продавец может продать третьему лицу, но за цену не ниже чем предлагал сособственнику.
Если собственник земельного участка - физическое лицо, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходыот продажи земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению.
Успехов!
Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.
