Продажа земельного участка на особых условиях.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:

У нашей строительной фирмы есть партнер – субподрядчик (здесь и далее – Александр), которого мы периодически привлекаем для непосредственного возведения продаваемых нами малоэтажных домов. У Александра, как физического лица, есть в собственности земельный участок (в отличном месте, с уже подведенными городскими коммуникациями). Он хочет продать этот участок, но не просто так, а при условии, что покупатель закажет дом в нашей фирме (а мы, в свою очередь, привлечем Александра для строительства этого дома, и у него будет заработок). Каким образом, может быть, осуществлена продажа участка с таким условием (как бы с подрядом)? Как все это, может быть, оформлено юридически? (не считая взаимоотношений между нашей фирмой и Александром – здесь все понятно).