Кто должен устранить нарушение подключения газа после продажи частного дома?
Здравствуйте!
Это скрытые недостатки проданного жилого помещения, за которые отвечает продавец. В этом случае покупатель вправе требовать устранение недостток за свой счёт, или возмещение расходов на устранение недостатков, либо соответственное уменьшение цены квартиры и возврат части денег. Вам лучше договариваться
Здравствуйте. В соответствии с:
Статья 557 Гражданского кодекса РФ:
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Ва нужнопопробовать договориться с покупателями.
Здравствуйте
"До продажи дома газовики к нам приходили и никаких претензий не имели." Если у Вас есть акт от газовиков на момент продажи дома, что у Вас все нормально, тогда здесь может крыться какой-то подвох. Возьмите акт и идите к газовикам разбираться. Пока ничего не оплачивайте.
Вы можете принять решение, когда поймете, почему возникли другие требования.
Здравствуйте,
Да, перечисленные Вами недостатки, предъявленные покупателями, относятмя к категории скрытых недостатков. Их выявление даёт поккпателям обращаться вплоть до расторжения договора купли-продажи и возврата. денег. Советую сперва прояснить ситуацию с газовиками (возможно поменялись требования законодательства), а затем вступить с покупателями в переговоры и договариваться, исходя из ответа газовиков.
