Как продать дом без документов и оформить его на новых хозяев?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации: у моего дедушки есть домик с земельным участком в деревне, но он не в собственности, а из документов имеется только расписка о передачи денежных средств прежним хозяевам от 1993 г. Возможно ли сейчас продать дом и зем. участок без документов о собственности, а новым хозяевам самим на себя оформить все это уже по правильной процедуре? Заранее спасибо за ответ.