Офис в частном секторе. Нужно будет переводить в нежилой фонд?

Здравствуйте,

Сперва Вам нужно изменить назначение земельного участка под данный строением для возможности коммерческого использования, а уже потом переводить помещение из жилого фонда в нежилой.

За нецелевое использование земли установлен штраф по ст. 8.8 КоАП РФ.

В отношении рекламы и цвета здания проблемы возникнут только при наличии положения об архитектурном облике улицы в едином стиле и выбивания строения из общего вида строений, что крайне маловероятно в частном секторе.

Здравствуйте, вам могут назначить штраф, только по ст 8.8 Об остальном нужно уже будет разбираться по оформлению всех документов, пошагово. Что касается подводных камней, они могут быть везде.

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте.

Вам надо сначала получить разрешение на строительство, построить, получить акт приемки здания. Затем можно будет перевести часть здания или все здание в статус нежилого и решать вопрос по назначению земельного участка.

С размещением рекламы на собственном здании - проблем быть не должно.

Здравствуйте!

Прежде всего, обратитесь в администрацию поселения для получения разрешения на постройку на этом участке названного Вами строения. Затем нужно произвести межевание участка для возведения офиса на нём. Полчив разрешение и результаты межевания, нужно изменить назначениеи использования земельного участка и только после этого приступить к строительству офиса и занятию предпринимательством.