Целесообразно ли требовать снос сарая?
Суть проблемы: У моего дома отсутствует придомовая территория, получаю претензии при попытке подъехать к своему дому. Сосед, чей сарай находится напротив моего дома, сетует, что затопчат лужок напротив его дома.
Мои размышления - снести все сараи, и мои, и соседский, который построен в 50 годы, за время эксплуатации произошёл износ, стены вздулись, кирпич крошится, образовались трещины в 5 см в углах. Однако говорить о угрозе сложно.
Наши земельные участки поставлены на кадастровый учет и земля под сараи включена, однако, мои сараи имеют земельный участок, равный периметру того сарая. Сосед, всегда желал большего и залезал на соседские участки. Ему выдавали отдельно постановление о выделении участка и в процессе замера администрацией выявлено, что у него на 1,5 соток более (по пашни - огороду влез). А при работе кадастровых работников выяснилось - земли то нет! Где взять? Взяли вокруг сарая - сколько могли-нарисовали (земли общего пользования).
Вопрос: целесообразно ли мне требовать снос того сарая и как это можно сделать? Может дождаться, пока он рухнет? СПАСИБО!
Смотрите.
Согласно нормативам размещения, которые записаны в СНиП 30-02-97, относительно этого показателя дистанция должна быть не меньше:
- 5 м между жилым зданием и улицей;
- 3 м между коттеджем и проездом;
- 5 м между любой хозяйственной постройкой и улицей или проездом.
Еще немного важной информации:
- мин. удаленность от строения до границы участка (от ограждения до садового дома) – 3 м;
- расстояние от сарая до дома – 4м;
- до других построек и кустов – 1 м;
- до высокорослых деревянистых растений; – 4 м,
- до среднерослых деревьев – 2 м.;
- расстояние от сарая до границы соседнего участка; – 1 м.
- на каком расстоянии от дома можно строить сарай; – 1 м.
- расстояние от хозблока до дома – 8 м.
Если не соответствует нормам, можете потребовать его снести. Обратитесь в местную администрацию
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Здравствуйте,
Советую подать письменное заявление соседу о предоставлении права проезда через его участок к Вашему.
Если откажет или не овтетит в течение месяца, то обращайтесь в администрацию района на нелегально установленные самовольные постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Добрый день! Правовой статус участков определен в кадастровом плане территории, планах землепользования и застройки, а также в соглашениях между собственниками.На данный момент лучше получите выписки из ЕГРН на Ваш и соседский участок. И далее, имеет смысл апеллируя к этим данным требовать устранения препятствий к использованию участком. (См. ст. 12 ГК РФ, 304 ГК РФ). Придомовая территория важна с хозяйственнойй точки зрения помимо юридической.
Таким образом, если эта земля публичная, то решайте вопрос с муниципалитетом путем межевания границ и получения собственности на эту территорию (при возможности). Вообще, понадобится уточнить границы вашего , муниципального и соседского участка.Проще говоря, здесь речь идет,вероятно, о сервитутном праве и не совсем понятно публичный он или частный. Если в документах нет ясности, то требуйте муниципалитет определить статус и размеры участка либо обращайтесь в суд с негаторным иском или по ст. 222 ГК РФ. И проконсультируйтесь со специалистом по вопросу.
(moymoskva@mail.ru)
Здравствуйте.
Вы не вправе требовать снос сарая у соседа. Вы можете просто попросить, а решение останется за соседом. Снос Вы можете потребовать через суд, если сарай находится в аварийном состоянии и имеется угроза обрушения.
В то же время сосед не вправе предъявлять Вам претензии по проезду к Вашему дому.
Насколько я поняла из вопроса, земельный участок под сараями находится через дорогу от Вашего дома и земля эта- муниципальная. Проезжайте спокойно, лужок- это общественная территория, земля муниципальная.
Здравствуйте!
Вопрос: целесообразно ли мне требовать снос того сарая и как это можно сделать?
Обращайтесь с жалобами на правомерность построек в органы государственного земельного надзора - в территориальный орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
ЗК РФ Статья 71. Государственный земельный надзор
1. Государственный земельный надзор осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации (за исключением осуществления государственного земельного надзора в части соблюдения обязательных требований в области охраны окружающей среды на предоставленных подведомственным федеральному органу исполнительной власти в области обеспечения безопасности организациям земельных участках, на которых расположены объекты, используемые такими организациями), и подразделением федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности в части соблюдения обязательных требований в области охраны окружающей среды на предоставленных подведомственным такому органу организациям земельных участках, на которых расположены объекты, используемые такими организациями (далее также - органы государственного земельного надзора).
