Провели межевание участка земли между домом и дорогой. Возможно ли построить магаин на этом участке?

Добрый день! Был приобретен земельный участок в сельской местности, который расположен на пересечении улиц. С одной стороны маленькая улица, с другой центральная, где проходит активное дорожное движение. На эту улицу выходят ворота с участка. Между воротами и дорогой есть небольшая полоса земли (такая же полоса идет вдоль всей улицы (центральной), где расположен тротуар, т.к. за этим участком овраг, то тротуар прекращается на пересечении вышеуказанных улиц). Недавно провели межевание этой полосы между домом и дорогой. Скажите. пожалуйста, возможно ли, что эту полосу могут оформить как участок и построить на нем магазин? Спасибо.