Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Россия
Рукописная расписка: сделка не состоялась и продавец хочет вернуть не всю сумму задатка
Продавцу недвижимости был дан задаток и расписаны сроки заключения договора в рукописной не заверенной расписке, продавец нарушил условия расписки и сроки подписания договора, сделка не состоялась и продавец хочет вернуть не всю сумму задатка. Действительна ли расписка для суда?
г Боровичи Новгородская обл |
Ответы юристов
Добрый вечер!
Суд скорее всего примет данную расписку во внимание, но едва ли скорость возврата денег будет высокой.
Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Суд скорее всего примет данную расписку во внимание, но едва ли скорость возврата денег будет высокой.
Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте!
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, если продавец, получивший задаток, нарушил условия расписки, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.
Если продавец договорился с покупателем о возврате неполной суммы задатка, то стороны признают такую расписку и могут решить дело без суда.
Вопрос о действительности расписи в случае возникновения спора будет решать суд, помимо расписки суд будет исследовать и иные доказательства и выяснять обстоятельства.
С уважением, Ирина.
Просьба оставить свой отзыв.
