Нужен ли отказ при продажи части дома?

Идите сразу в Росреестр... Зачем нотариус. А догвор составьте в любой юр.фирме.

Добрый день, Денис! Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Можете договориться с Вашим соседом и продать ему свою долю. Если он откажется, берите документы и идите в Росреестр. На всякий случай направьте уму уведомление о продаже своей доли через почту с уведомлением. Если Вы говорите, что он не оформил право собственности, то кто собственник? А вообще не вижу никаких препятствий в регистрации права.