Дарственная на квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Как правило, дарственная на квартиру оформляется исключительно при наличии волеизъявления дарителя. Более всего такого рода сделки распространены между близкими родственниками. По сути, дарственная, представляет собой договор, на основании которого собственник квартиры передает ее в определенный в соглашении момент времени одаряемому. Правоотношения, возникающие после подписания данного договора, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Здесь также перечислены условия, препятствующие оформлению дарственной. К ним относят, в первую очередь, те случаи, когда дарителями не могут выступать определенные категории лиц.
Здравствуйте!
Если не будет завещания на определенное лицо, то наследниками по закону в равных долях будете являться Вы и Ваш брат, если у мамы нет супруга и родителей.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и(или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ в случаях, не указанных в п. 3 даной статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2017 N44 отмечено, что тётя не является близким родственником;таким образом минимальный предельный срок владения квартирой будет составлять 5 лет. С учётом изложенного если до истечения данного срока Ваша мама продаст квартиру она будет обязана уплатить налог.
Здравствуйте.
Требования сестры правомерны. Имущество наследодателя должно делиться между всеми наследниками, если оно не включено в дарственную.
Добрый день. Вам не следовало бы отказываться от дарственной на квартру, хотя ооспорить дарстивенную возможно в судебном порядке. Есть иные варианты решений Вашей проблемы. ВЫ можете заключить мировое соглашение , как с банком , так и получить отсрочку исполнения решения по взысканию комунальных платежений. Для полее подробной консультации обращайтесь в личных сообщениях Ватсап 89156023689, olgasidorova1982@gmail.com
Здравствуйте, Уважаемая Марина, Ваша ситуация очень понятна). Поясните вышеуказанному гражданину, что в свою очередь его действия содержат признаки преступления, предусмотренного ст. 163 УКРФ (вымогательство).
-Объективная сторона преступления.
Это деяние, которое состоит из двух частей:
1.требование денег, имущества или прав на него, например, оформления дарственной на квартиру;
2. угроза совершения любых насильственных действий в отношении потерпевшего или его близких.
Насилие может выражаться в физической расправе, например, в избиениях, или иметь психологический характер, к примеру, шантажист(вымогатель) может угрожать жертве распространением о ней сведений, составляющих её личную тайну.
-Субъективная сторона.
Преступление совершается с умыслом, то есть вымогатель осознаёт преступный характер своих действий и продолжает их совершение.
Наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Поэтому уведомите данного гражданина о своем намерении обратиться в отношении него с заявлением в полицию по ст. 163 УКРФ, если его упорные действмя в отношении Вас не прекратятся. В Ваших же действиях, признаков преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ(мошенничество), учитывая вышеизложенное Вами в тексте вопроса, не усматривается. Да и вообще, 159 УК РФ - это одна из самых труднодоказуемых статей в УК РФ,
Здравствуйте
Да, такая процедура возможна. Но тогда вам придётся открывать ещё одну доверенность, на третье лицо, поскольку мама будет заверять ваш договор в РФ от вашего же лица, а это нарушение:
ГК РФ Статья 182. Представительство 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
