Участок договор - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Многие считают, что для того, чтобы продать (купить) участок, договор заключать не обязательно. Но это крайне неверно, так как подобного рода сделки требуют соблюдения письменной формы (это установлено Гражданским кодексом). Договор может (по желанию продавца и покупателя) быть удостоверен нотариусом в установленном порядке. Но это не является обязательным условием. После заключения такой сделки следует переоформить участок (вернее, право собственности на него) с бывшего собственника на настоящего владельца, о чем в кадастровом реестре делается соответствующая отметка.
Добрый день! Покупка жилого помещения с использованием средтв МК - проводиться по средствам составления определённого договора где подробно описывается момент по МК. Главным аспектом является то что, приобретаемое жильё предполагает оформление права собственности на всех членов семьи-супруги и дети - от этого не уйти и соответственно после регистрации права собственности - все участники договора будут долевыми собственниками. Поэтому оформить данный договор на бабушку вы просто не сможете - не пропистит ПФР - который будет переводить средства МК покупателю. Будут проблемы при составлении договора обращайтесь.
В вашем случае произошло только переименование организации, соответсвенно заключение договора цессии не требуется так как в возникших гражданско правовых отношениях не изменяются юридические лица.
Дополнительно рекомендую направить участнику договора (кредитору/дебитору) информационное письмо с приложением протоколаВ учредителей об изменении наименования и свидетельства о регистрации изменений в учредительных документах, и предложить подписать дополнительное соглашение с изменением наименования, а также потом составить акт сверки...
Здравствуйте.
Списки стран, подписавшие конвенции
Приводим список стран, подписавших Венскую (формально в этих странах можно ездить с любыми национальными правами) и Женевскую (в этих странах можно ездить только при наличии и национальных, и международных прав) конвенции:
Страны, подписавшие Венскую конвенцию ООН о дорожном движении от 8 ноября 1968 года
Австрия
Багамы
Бахрейн
Беларусь
Бельгия
Болгария
Босния и Герцеговина
Бразилия
Великобритания
Венгрия
Венесуэла
Гайана
Гана
Германия
Греция
Грузия
Дания
Заир
Зимбабве
Израиль
Индонезия
Иран
Испания
Италия
Казахстан
Коста-Рика
Кот-д'Ивуар
Куба
Кувейт
Латвия
Литва
Люксембург
Македония
Марокко
Мексика
Молдова
Монако
Нигер
Норвегия
Пакистан
Польша
Португалия
Республика Корея
Россия
Румыния
Сан-Марино
Сейшелы
Сенегал
Сербия
Словакия
Словения
Таджикистан
Таиланд
Туркменистан
Узбекистан
Украина
Уругвай
Филиппины
Финляндия
Франция
Хорватия
ЦАР
Черногория
Чехия
Чили
Швейцария
Швеция
Эквадор
Эстония
ЮАР
Формально в этих странах можно ездить с любыми национальными правами
Страны, подписавшие Женевскую конвенцию ООН о дорожном движении от 19 сентября 1949 года
Австралия
Албания
Алжир
Андорра
Аргентина
Бангладеш
Белиз
Бенин
Ботсвана
Ватикан
Гаити
Гамбия
Гватемала
Гибралтар
Гонконг
Гренада
Доминиканская Республика
Египет
Западное Самоа
Индия
Иордания
Ирландия
Исландия
Камбоджа
Канада
Кипр
Киргизия
Китай
Конго
Лаос
Лесото
Ливан
Мавритания
Мадагаскар
Малави
Малайзия
Мали
Мальта
Намибия
Нидерланды
Новая Зеландия
Новая Каледония
Папуа — Новая Гвинея
Парагвай
Перу
Руанда
Свазиленд
Сингапур
Сирия
Сент-Винсент
и Гренадины
Сан-Люция
США
Сьерра-Леоне
Тайвань
Танзания
Того
Тринидад и Тобаго
Тунис
Турция
Уганда
Фиджи
Французская Полинезия
Ямайка
Япония
В этих странах можно ездить только при наличии и национальных, и международных прав
Существует только два вида прав: национальные права и международные.
Национальные права - это документ, выдаваемый государственными органами и дающий право управлять транспортными средствами на территории России, Украины, Белоруссии и т.д.. При этом, все виды национальных прав, выполнены ли они в виде бумаги, пластика, только на русском или украинском с дублированием на английском языках, с международной точки зрения по сути одно и то же. У Вас национальные права.
Международное водительское удостоверение бывает только одного вида - в виде книжки формата А 6. Вот как определяет международное водительское удостоверение «Венская конвенция о дорожном движении» от 1968 года (с изм. от 2006 года).
1. Международное водительское удостоверение представляет собой книжку формата А6 (148х105 мм - 5,82х4,13 дюйма). Она имеет серую обложку и белые внутренние страницы.
2. Лицевая и внутренняя стороны первого листа обложки идентичны, соответственно, прилагаемым образцам страниц N 1 и 2; они печатаются на национальном языке или, по крайней мере, на одном из национальных языков государства, в котором выдано удостоверение. В конце внутренних страниц две соседние страницы соответствуют прилагаемому образцу N 3 и печатаются на французском языке. На предшествующих им внутренних страницах повторяется на нескольких языках, их которых обязательными являются английский, испанский и русский языки, первая из этих двух страниц.
В настоящее время в органах ГИБДД России и соответствующих органах Украины вы легко можете получить настоящие международные права. Для этого необходимо предоставить:
. квитанцию об оплате пошлины на сумму 1000 рублей; (для России).
. заявление о выдаче международного водительского удостоверения;
. национальное водительское удостоверение;
. медицинскую справку;
. паспорт
. фотографию 35×45 мм.
Повторно сдавать экзамены не нужно, вам выдадут международное удостоверение на основании национального. Действовать международное водительское удостоверение будет 5 лет или до окончания действия вашего национального удостоверения. И, кстати, действует международное водительское удостоверение только совместно с национальными правами.
Теперь конкретно по Вашему Вопросу: Страны, подписавшие Венскую конвенцию о дорожном движении 1968 года, Так вот, эти страны, подписав Конвенцию, в том числе и Россия, признают на своей территории любые национальные водительские удостоверения, соответствующие определенным требованиям.
Из статьи 41 «Водительские удостоверения» Венской конвенции о дорожном движении 1968 года:
2. а) Договаривающиеся Стороны будут признавать:
i) любое национальное водительское удостоверение, соответствующее предписаниям приложения 6 к настоящей Конвенции;
ii) любое международное водительское удостоверение, соответствующее предписаниям приложения 7 к настоящей Конвенции, при условии, что оно предъявляется вместе с с оответствующим национальным водительским удостоверением, действительным на своей территории для управления транспортным средством, соответствующим категории или категориям транспортных средств, на управление которыми выданы удостоверения, при условии, что указанные удостоверения являются действительными и что они выданы другой Договаривающейся Стороной или одним из ее территориальных подразделений либо объединением, уполномоченным на то этой Договаривающейся Стороной;
Так вот любые национальные водительские удостоверения, выдаваемые на территории РФ, Украины, Белоруссии и.т.д. соответствуют этим требованиям.
Здесь нужно сделать небольшое уточнение: 28.03.2006 года формат национального удостоверения, признаваемого на территории других стран, был изменен. Главное отличие состоит в том, что сведения (строки) на водительском удостоверении теперь должны в обязательном порядке нумероваться в определенном порядке и его формат. Странам-участницам Конвенции дано 5 лет (т.е. до 28.03.2011 года) на приведение национальных удостоверений в соответствие новому формату. Однако даже, если у вас старое водительское удостоверение (выданное до 28.03.2011 года), где сведения не пронумерованы в соответствии все с той же Конвенцией (ст. 43 п.1), оно будет признаваться странами-участницами договора до окончания срока их действия.
Даже ваше водительское удостоверение старого образца (бумажное в ламинате), выданное до 28.03.2011 г. действительно на территории России без каких-либо переводов и международных водительских удостоверений.
Следовательно с Вашими правами можно работать на территории РФ.
Однако, исходя из своего опыта дам Вам совет. Поскольку не все работники ГИБДД к сожалению знают международную конвенцию, потратьте немного времени и оформите еще международные права.
Надеюсь, что разъяснил Ваш вопрос, заранее благодарен за оплату и отзыв. Если возникнут вопросы всегда рад помочь.
Артем
Здравствуйте. Служьа судебных приставов обязана Вас известить о возбуждении исполнительного производства. Ссылки на закон правильно отметили мои коллеги. Если Вас надлежащим образом не известили лучше не теряя времени на переписку с приставами направить жалобу в суд и паралельно в прокуратуру.
Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя подается в районный (городской) суд. Жалобу на действия судебного пристава-исполнителя, на постановления судебного пристава необходимо подавать в суд, где исполняет обязанности судебный пристав-исполнитель.
Все жалобы пишутся по представленному образцу. Жалоба рассматривается судом по правилам, установленным главой 25 Гражданского процессуального кодекса РФ. Это значит, что срок рассмотрения составляет всего 10 дней. Судебный пристав-исполнитель в судебном заседании должен будет доказать, что его действия соответствуют закону.
Госпошлина при подаче заявления в суд не уплачивается. Обращаю внимание, что срок обжалования действий (бездействии) и постановлений судебного пристава-исполнителя составляет 10 дней с того дня, когда стало известно об обжалуемом действии или бездействии.
Если срок пропущен желательно сразу написать ходатайство с просьбой восстановить срок на обжалование действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя.
В ___________________________
(наименование суда)
от ___________________________
(ФИО заявителя, адрес)
Заинтересованное лицо: ___________
(наименование, адрес
судебного пристава-исполнителя)
Должник (взыскатель): ____________
(ФИО второй стороны, адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя
«___»_________ ____ г. постановлением судебного пристава-исполнителя было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа (судебного приказа) о взыскании с _________ (ФИО должника) в пользу _________ (ФИО взыскателя) денежной суммы _______ рублей.
В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были совершены следующие действия _________ (указать действия (бездействия), которые обжалуются заявителем).
С указанными действиями я не согласен, поскольку они нарушают мои права _________ (указать, в чем нарушение прав заявителя).
В соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса РФ, постановления судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132, 441 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя _________ (перечислить незаконные действия (бездействия), указать реквизиты постановления).
- Обязать _________ (ФИО судебного пристава-исполнителя) устранить в полном объеме допущенное нарушение моих прав.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
1. Копия заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства
4. Обжалуемое постановление (письменный ответ)
5. Имеющиеся документы, подтверждающие доводы, изложенные в заявлении
Дата подачи заявления: "___"_________ ____ г. Подпись _______
то�J����Z�i_ивающейся Стороной;
Так вот любые национальные водительские удостоверения, выдаваемые на территории РФ, Украины, Белоруссии и.т.д. соответствуют этим требованиям.
Здесь нужно сделать небольшое уточнение: 28.03.2006 года формат национального удостоверения, признаваемого на территории других стран, был изменен. Главное отличие состоит в том, что сведения (строки) на водительском удостоверении теперь должны в обязательном порядке нумероваться в определенном порядке и его формат. Странам-участницам Конвенции дано 5 лет (т.е. до 28.03.2011 года) на приведение национальных удостоверений в соответствие новому формату. Однако даже, если у вас старое водительское удостоверение (выданное до 28.03.2011 года), где сведения не пронумерованы в соответствии все с той же Конвенцией (ст. 43 п.1), оно будет признаваться странами-участницами договора до окончания срока их действия.
Даже ваше водительское удостоверение старого образца (бумажное в ламинате), выданное до 28.03.2011 г. действительно на территории России без каких-либо переводов и международных водительских удостоверений.
Следовательно с Вашими правами можно работать на территории РФ.
Однако, исходя из своего опыта дам Вам совет. Поскольку не все работники ГИБДД к сожалению знают международную конвенцию, потратьте немного времени и оформите еще международные права.
Надеюсь, что разъяснил Ваш вопрос, заранее благодарен за оплату и отзыв. Если возникнут вопросы всегда рад помочь.
Артем
Вопрос о праве пребывания в квартире.
Ситуация такая: В квартире проживают жильцы это моя мама и ее пасынок- его отец (муж моей мамы) недавно умер, все имеют прописку (6 месяцев с начала смерти еще не прошло). Моя мама проживает в квартире на основании договора социального найма, т.е. квартира не приватизирована, также проживал до момента смерти ее муж.
Ситуация с пасынком другая: с 2008 года он женился и стал проживать в квартире жены, затем они ее продали и купили на двоих другую квартиру, у каждого есть свои права собственности. С 2008 года пасынок не проживал в квартире родителей, также он никогда не платил за коммунальные услуги, все свои вещи забрал. Отец его не раз просил выписаться. С момента женитьбы он не вел совместного хозяйства с родителями.
Теперь после смерти отца он требует дать доступ в квартиру, хотя его вещей там нет, так же подал в суд вместе с адвокатом, чтобы ему дали доступ в эту квартиру. Моя мама отказывается от этого, мотивируя свое решение тем, что у нее в квартире находятся ценные вещи, документы и она не хочет, что бы пасынок имел доступ к ним. Так же в результате этих действий отношения между пасынком и моей мамой, мягко говоря, не мирные.
Моя мама в ответ подала заявление в суд (адвоката у нее нет) с просьбой о выписке пасынка, уже произошло две встречи в суде, где были свидетели со стороны моей мамы и со стороны пасынка, решение пока не сделано. Ждем следующей встречи в суде.
Вопрос:
Имеет ли право пасынок на нахождение в квартире, где он прописан?
Можно ли его выписать из квартиры и если да, то чем мотивируя?
Добрый день! По существу вопросов могу пояснить следующее. 1. Имеет ли право пасынок на нахождение в квартире, где он прописан? Да имеет право на вселение и обязан солидарно отвечать по обязательствам. Однако уверен у вас есть возможность выиграть суд.
2. Можно ли его выписать из квартиры и если да, то чем мотивируя?Снятие с регистрационного учета, является часто встречающимся исковым требованием, с которым обращаются в суд. Можно назвать несколько причин, которые побуждают заинтересованных лиц, обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Во-первых, в настоящее время подходит к завершению процедура приватизации квартир, и снятие с регистрационного учета тех, жильцов, которые не проживают в квартире, и общение с которыми прекращено, даст возможность проживающим участвовать в приватизации и оформить квартиру в собственность. Напомним, что приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в ней граждан, либо при наличии письменного отказа кого-то из них.
Снятие с регистрационного учета происходит, в основном, тогда, когда человек не проживает в квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным.
Второй причиной, заставляющей ставить вопрос о снятии с регистрационного учета, является дорожающая стоимость коммунальных услуг. Как правило, люди, не проживающие в квартире, не оплачивают свою долю коммунальных платежей.Зарегистрированный, но не проживающий в квартире человек, не дает возможности осуществить в полном объеме свои права, другим жильцам.Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем (статья 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, вы вправе, собрав необходимые доказательства, обратиться в суд с иском о снятии данного гражданина с регистрационного учета..
Для обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета, необходимо указать в качестве ответчика лицо, которое не проживает в квартире, и которое, с помощью суда, вы планируете снять с регистрационного учета. Так же необходимо указать точный адрес его нынешнего проживания.
Важно помнить, что в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. По данной категории дел, бремя доказывания лежит на истце. Но тут по большей степени идёт речь о собственнике жилого помещения. А вы являетесь нанимателем - ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Право на свободу передвижения - это возможность гражданина беспрепятственно перемещаться в пределах территории Российской " Федерации, без получения каких-либо специальных разрешений и предписаний. Ограничение права граждан на свободу передвижения допускается только на основании закона. Так, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ предусматривается, что под законом, ограничивающим данное право, понимается исключительно федеральный закон, т.е., например, законом субъекта Российской Федерации ограничение права граждан на свободу передвижения не допускается. Данная норма перекликается с п. "в" ст. 71 Конституции РФ, предусматривающим, что регулирование прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации относится к исключительному ведению Российской Федерации.Вместе с тем, регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства, а также ответственность за нарушение правил такого учета относятся к сфере регулирования административного и административно-процессуального законодательства, которое в соответствии с п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Что касается принудительного снятия граждан с регистрационного учета, то, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией (с 1 января 2014 года органами регистрационного учета будут являться исключительно территориальные органы ФМС России).Снятие с регистрационного учета в судебном порядке происходит во всех случаях, когда необходимо выселить жильца из жилого помещения, так как право на жилище определено в Конституции Российской Федерации. Ни один человек не может быть выселен из жилого помещения: без соответствующего закону решения суда. Таким образом, выселить и снять с регистрационного учета гражданина возможно только в судебном порядке. Для снятия гражданина с регистрационного учета или выселения имеют значение объективные обстоятельства, которые необходимо подтвердить соответствующими доказательствами. Важным является правильно оценить возникшую ситуацию, правильно сформулировать в суде исковые требования, сослаться на соответствующие нормы закона и представить доказательства в обоснование своих требований. Снятие с регистрационного учета производится органами ФМС России на основании судебного решения о выселении. А ТЕПЕРЬ КОНКРЕТНО РЕКОМЕНДУЮ. 1.Подайте письменное пояснение стороны по делу в котором сообщите подробные обстоятельства, когда выехал, куда, какую собственность имеет, женат и.т.д. с сылками на следующие нормы закона и просите удовлетворить ваши требования в полном объёме.Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. С уважение...
