Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - киракосян
Россия
у меня земля в аренде под временным объектом (павильон) - администрация требует снести
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня земля в аренде под временным объектом (до окончания срока пол года), но уже сейчас администрация требует сноса моего павильона и освобождения участка, на договор и срок аренды не смотрят и ссылаются что это их право!! (типа по первому требованию администрации города я должен демонтировать временный объект не смотря на срок договора аренды), это законно или нет?? что подскажите делать??
fxbycr |
Ответы юристов
По правилам ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 данного Кодекса.
Таким образом, если в договоре Вы предусмотрели иные основания досрочного расторжения, то Администрация права.
Полезные статьи
Оформление возврата товара поставщику
Как не понести убытки?
Ведение дел в арбитражном суде (разбирательство, обжалование)
Особенности, стадии, сроки
Вклады юридических лиц