Жилищное право

В статье рассказывается о гражданско-правовой ответственности, которую несёт управляющая компания ЖКХ в соответствии с действующим законодательством. Указывается в соответствии, с какими пунктами закона наступает ответственность и её степень в зависимости от формата заключённого контракта. Описывается, какие действия считаются нарушением прав собственников помещений.

Управляющая компания ЖКХ является юридическим лицом, создаваемым с целью управления, а также санитарного и технического содержания многоквартирных жилых объектов. Целью компании является поддержание недвижимого имущества в нормальном техническом состоянии с одновременным обеспечением его эксплуатации по прямому назначению. В Жилищном кодексе под термином управляющей компании подразумевают юридическое лицо, которое осуществляет управление жилыми многоквартирными домами, основываясь на возмездном договоре с людьми, в чьей собственности находятся указанные дома.

Даже самый хороший и добротный дом со временем становится ветхим и непригодным для проживания. Такие дома включаются в программу сноса, подразумевающую предоставление аналогичной либо большей площади в новом доме, построенном в том же районе. Альтернативой сносу является постановка дома на капитальный ремонт. Программа осуществления сноса ветхого жилого фонда, а также капитального ремонта жилых домов, охватывает все округа и районы города Москвы и расписана на несколько лет вперёд.

Жилищный Кодекс и внесенные в него изменения в 2011 году, определили основные цели реформирования ЖКХ. Среди основных является необходимость перехода к рыночным отношениям между государством, предприятиями ЖКХ и потребителями. Что и делается в настоящее время, но весьма медленными темпами. Попробуем рассмотреть структуру управляющей компании, которой жильцы доверили свои квартиры.

Управляющая компания, которая работает в каждом многоквартирном типе домов, создается для эксплуатации и управления, кроме того, для его технического и санитарного содержания. По своей организационно-правовой форме управляющая компания ЖКХ относится к юридическим лицам. Рассмотрим принцип и порядок ее действия.