Несмотря на то, что права и обязанности заказчика и подрядчика четко прописаны в Гражданском кодексе, в арбитражных судах рассматривается большое количество дел по взысканию задолженностей по этому договору. Особенно много вопросов возникает у сторон договора строительного подряда.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон договора своих обязательств нарушает права контрагента. Законом предусмотрены различные способы защиты прав и законных интересов пострадавшей стороны. Гражданско-правовые меры защиты носят, прежде всего, имущественный характер.

Приемка работ по договору подряда–одно из условий, детально прописанных в Гражданском кодексе. Тем не менее, среди дел, рассматриваемых арбитражными судами, немалый процент составляют споры относительно момента перехода рисков и оплаты работ, предусмотренных договором строительного подряда.

Согласно ст. 747 Гражданского кодекса, одной из обязанностей заказчика является предоставление в оговоренный срок земельного участка, предназначенного для строительства объекта, предусмотренного договором. Кроме срока, в договоре указывается площадь участка, его состояние и иные условия. Если такие условия не были включены, то состояние земельного участка должно обеспечивать нормальное ведение работ и соблюдение сроков, установленных договором.

Работа, выполняемая по договору подряда, дает гарантии социальной защиты на пенсионное, медицинское обеспечение. Подрядчик обязан на эти значимые цели отчислять страховые взносы во внебюджетные государственные фонды. Иные, менее важные направления защищенности исполнителей эпизодических работ, оставлены законодателем на усмотрение обеих сторон договора.