Дарение дома - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Дарение дома относится к операциям с недвижимым имуществом. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации такое соглашение является, как правило, двусторонним, имеет оно безвозмездный характер. К договору дарения дома предъявляются требования, которые одинаковы для всех сделок с недвижимостью. А именно, соглашение составляется в письменном виде, оно не подлежит нотариальному удостоверению. Подарить жилое помещение другому лицу может только его собственник. Немаловажным моментом в данной ситуации выступает наличие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
Добрый день!
Такое дарение возможно, при соблюдении следующих условий:
- детям должны быть выделены доли, и эти доли в дарении не участвуют (если будут участвовать должно быть разрешение от органов опеки и попечительства);
- если дети несовершеннолетние и после дарения Вы будете зарегистрированы по другому адресу Вам придется регистрировать их (детей) по этому другому своему месту жительства (ст.20 ГК РФ) и, соответственно, они должны будут там жить; дополнительно, перед совершением дарения рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства и получить консультацию по данному дарению также и у них, чтобы потом не появились основания для оспаривания сделки.
Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Здравствуйте!
Только если она оформит нотариальную доверенность на третье лицо в вашем городе.
Здравствуйте.
Отец умершего может получить часть наследства.
Если оспорит дарение дома.
Спасибо!
С очень большой долей вероятности суд признает договор дарения недействительным (мнимой сделкой). Арест имущества производится приставом когда ведётся исполнительное производство. По всей видимости когда заключался договор дарения уже имелся взысканный кредитором долг и возможно уже велось исполнительное производство. В такой ситуации дарение дома будет воспринято судом
как вывод актива, на который могло быть наложено взыскание. В качестве примера привожу случай из судебной практики, в нем должник подарил дом матери, и суд признал сделку мнимой - решение Орловского районного суда Орловской области от 29.09.2020 по делу N2-219/2020 (по этим реквизитам Вы найдёте решение в интернете).
Здравствуйте.
Договор дарения дома можно оспорить.
Если не прошёл срок исковой давности.
Но и он может быть восстановлен судом.
Здравствуйте,
Есть несколько способов решения этого вопроса:
а) бабушка может заключить с Вами и Вашими детьми договор дарения дома (требуется письменная форма договора и его регистрация в Росреестре через любой МФЦ);
б) бабушка может заключить с Вами договор пожизненного содержания с иждевением (при надлежащем уходе за бабушкой к Вам перейдет право собственности на дом);
в) бабушка может оформить у нотариуса завещание, в котором прописать наследников (право собственности на дом перейдет после смерти бабушки).
За оформление регистрации договора или завещания придется оплатить пошлину.
Если нужна помощь в составлении грамотного договора, то обращайтесь дополнительно в личные сообщения, буду рад помочь.
