Договор право - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Так, например, подписывая тот или иной договор, право на получение какого-либо имущества, или на выполнение различного рода услуг возникает у одной стороны. У второй стороны одновременно с этим возникает корреспондирующая обязанность, в соответствии с которой она должна или передать имущество, или оказать услугу. Это касается договоров купли-продажи, дарения и оказания широкого перечня услуг. Помимо этого, существуют утвержденные формы типовых договоров, которые в императивном порядке закрепляют определенный список обязанностей и прав.
Здравствуйте, Максим!
К сожалению, в данной ситуации банк выполнил все необходимые действия по выдаче Вашей супруге займа, а она получила на руки деньги.
Попробовать подать в суд смысл есть. Отмены кредита Вы скорее всего не добьетесь, но хотя бы сможете снизить размер оплаты и добиться рассрочки оплаты долга в меньшем размере.
Однозначно советую привлечь специалиста и обсудить с ним стратегию поведения и действия. В текущей ситуации шансы на признание договора практически ничтожны (может что-то получиться, если только супругу признают ограниченно дееспособной).
Также можно добиваться изменения условий и изменения объема предоставленных по договору услуг, снижения процентной ставки или рассрочки оплаты.
Советую активно сотрудничать со следствием и регулярно интересоваться их розыском. Если их поймают, то супруга сможет потребовать возмещения ущерба с них в полном объеме (не только суммы займа, но и всех процентов и судебных издержек).
Здравствуйте!
Практически да, может. Это называется совершение сделки в простой устной форме. То есть фактическое заключение договора
НО!
Им придется доказать именно сам акт заключения сделки
Если стороны устно договорились о поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг, но не заключили договор в письменной форме, то может ли пострадавшая сторона обратиться в суд.
По общему правилу, договор считается заключенным, если между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.2 ст.158, п.2, п.3 ст.432 ГК РФ, п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 г. № 49).
В случаях, указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора (п.2 ст.162 ГК РФ). Это правило относится к таким договорам, как:
- залог (ст.339 ГК РФ);
- продажа недвижимости (ст.550 ГК РФ);
- аренда зданий и сооружений (п.1 ст.651 ГК РФ);
- кредита (ст.820 ГК РФ);
- страхования (п.1 ст.940 ГК РФ);
- банковского счета (п.2 ст.836 ГК РФ).
При этом сделка может быть заключена не только в письменной форме. Так, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п.2 ст.158 ГК РФ).
Если письменная форма сделки не соблюдена, то стороны сделки в суде лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Однако стороны не лишены права приводить письменные и иные доказательства (п.1 ст.162 ГК РФ).
Но далеко не всегда удается в суде доказать фактическое заключение договора иными документами. Например, в одном из споров суды пришли к выводу, что договор подряда (а это ваш случай) не подписывался, следовательно, указанный документ не порождает для ответчика каких-либо обязательств, в том числе по оплате выполненных работ. Кроме того, акты приемки выполненных работ подписаны неустановленным лицом.
Отсутствие между сторонами подписанного договора оказания услуг не является основанием для отказа от оплаты услуг, фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком (п.1 ст.779, п.1 ст.781 ГК РФ, Определения ВС РФ от 23.09.2014 г. № 49-КГ14-10, от 08.09.2009 г. № 5-В09-100).
При установлении фактически сложившихся договорных отношений суд может исходить из почтовой, электронной переписки, документов, свидетельствующих о намерении сторон заключить договор.
Такими документами могут быть:
- проекты неподписанного договора с подписанной спецификацией поставляемого товара;
- квитанция об оплате, платежное поручение;
- товарная накладная, товарно-транспортная накладная;
- счета-фактуры или УПД;
- иные документы, подтверждающие приход товара;
- сохранная расписка;
- путевой лист;
- акты сдачи-приемки выполненных работ или оказанных услуг;
- наряд-заказ;
- техническое или иное задание на выполнение работ, оказание услуг;
- доверенность на получение товара;
- переписка между контрагентами с согласованием условий сделки. Это могут быть направленные письма по почте, телеграммы, иные документы, передаваемые по каналам связи.
Приведенный перечень документов не является исчерпывающим.
Возможно ли вернуть перечисленную оплату, если существенные условия договора так и не были согласованы сторонами и договор не был заключен письменно?
Да, возможно. Если будет доказано фактическое заключение договора.
Поэтому Совет: нанимайте юриста (желательно, судебника и специалиста по договорному праву) чтобы он оказал вам помощь.
Во-вторых, если будет заявлена Претензия, то отвечайте на нее незамедлительно в том ключе, что у нас с вами нет договорных отношений, следовательно, нет никаких обязательств друг перед другом
Благодарю за Отзыв
В договоре есть пункт, что все претензии рассматриваются в течение 10 дней с получения другой стороной.
Какой срок прописать в новом уведомлении для прекращения договора и дату когда помещение, должно быть, передано Арендодателю при досрочном расторжении? Письмо отправляется почтой. И может 10 дней с получения ответчиком наступить раньше или позднее 30 июня по первому уведомлению в связи с окончанием срока договора.
Здравствуйте!
Условия расторжения договора аренды, как правило, прописываются в его тексте, в том числе и в случае невнесения арендной платы. Необходимо смотреть текст Вашего договора. Если данные условия расторжения договора не указаны в тексте, то на основании гражданского законодательства договор аренды может быть расторгнут после невнесения арендной платы более двух раз подряд.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"
23. Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договор аренды считается расторгнут после получения уведомления Арендатором, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
ГК РФ Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством и трудовым договором право на отпуск для Вас возникает в период с 30 апреля 2022 по 29 апреля 2023 года.
Первую половину отпуска Вы использовали, а вторую сможете получить по графику отпусков, обязательному для работников и работодателя (ст. 123 ТК РФ).
Нарушений сроков предоставления отпусков тут не усматривается.
Вопрос: можно ли такой договор расторгнуть внесудебном порядке? "И два и более раз" формулировка что подразумевает: Если срок оплаты 25 марта, то могу ли 26 марта отрравить уже уведомление арендатору о прекращении договора аренды и может ли быть срок прекращения договора в этом уведомлении быть меньше 30 календарных дней?
Здравствуйте, Вячеслав!
К сожалению, Вы не приложили выдержку из договора.
Вместе с тем, данный вопрос уже урегулирован законодательством. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее расторжение допустимо, если это разрешает закон или сам договор, то есть без специальной нормы или прописанного в договоре условия (пункта либо раздела) расторжение договора в одностороннем порядке недопустимо, а значет расторжение возможно лишь по соглашению сторон либо черз суд:
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Если в договоре есть пункт об одностороннем отказе, то сторона, принявшая решение о расторжении договора, должна направить второй стороне уведомление о досрочном расторжении договора в порядке ст. 450.1 ГК РФ:
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В действующем законодательстве установлены следующие сроки направления уведомления о расторжении:
1) В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ если в договоре бессрочной арены недвижимости не прописано иное, то уведомление об одностороннем расторжении договора аренды недвижимого имущества направляется за три месяца до расторжения.
2) Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. В соответствии со ст. 4 АПК РФ разумный срок - это истечение тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Указанный тезис подтверждается и судебной практикой (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.09.2015 № Ф05-2424/2015, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.07. 2020 № 01АП-3368/2020).
В остальных случаях договор арнеды, содержащий условий об одностороннем расторжении, прекращается с момента получения уведомления о досрочном расторжении, если иное не предусмотрено самим договором.
Здравствуйте!
Вам нужно собирать доказательства, подтверждающие, что с декабря не происходила уборка снега (показания свидетелей, фото, видео, иные документы).
Рекомендую готовить письменные возражения на иск.
