Любое имущество, собственниками которого являются одновременно двое или более лиц, является общей собственностью. При этом, если доля каждого из них определена, то такая собственность является долевой. Обладание долей в праве на недвижимое имущество накладывает некоторые ограничения в отношении владения и пользования объектом недвижимости.

Одним из оснований для признания права собственности, часто используемых в настоящий момент, является судебное решение, срок апелляции по которому уже прошел. Это относится как к построенным домам и квартирам, так и к объектам строительства, которые еще не введены в эксплуатацию. Только имеющееся на руках свидетельство о праве собственности на объект недвижимости может обезопасить вас от притязаний третьих лиц и являться подтверждением законности пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости.

Статья раскрывает субъекты долевой собственности. Указывает особенности заключения сделок в случае покупки или продажи.

Получение земельного участка от муниципальных или иных органов власти, приобретение земли за плату оформляется документально, совершение сделки с землей проходит через государственную регистрации. Кроме сделок, регистрация обязательна и для перехода (приобретения) права собственности на землю.

Покупая земельный участок, получая его от органов местной власти или проводя приватизацию участка, необходимо пройти регистрацию вновь возникшего или перешедшего права собственности на землю. Порядок оформления в собственность земли закреплен в законе о регистрации прав и сделок с недвижимостью.