Снос ветхого жилья является одним из приоритетных направлений проведения современной жилищной реформы. В соответствии с положениями действующего законодательства принята специальная программа, предусматривающая проведение сноса ветхого и аварийного жилья и осуществление расселения субъектов, проживающих в нём, в новые, пригодные для дальнейшего проживания помещения.

Сделки по купле-продаже жилых помещений сегодня самые распространенные. Между тем, довольно большое количество россиян остается проживать в муниципальных квартирах. Следовательно, и распоряжаться жильем, так же как собственники, они не могут. Между тем, согласно российскому жилищному законодательству, граждане, зарегистрированные и проживающие в муниципальной квартире, имеют право ее поменять.

Приватизация жилья идет уже давно, тем не менее еще есть те, кто, проживая в муниципальной квартире, до сих пор решает: нужно ему приватизировать свою квартиру или нет. А ведь это квартира еще не ваша, и стать вашей собственностью она сможет только после приватизации.

В том случае, если квартира находится в собственности гражданина, то с его правами и обязанностями по содержанию личного имущества все более или менее понятно. Что касается муниципальных квартир, то некоторые граждане даже не подозревают, что, по сути, квартира им не принадлежит, и они живут в ней на правах социального найма. Что уж говорить о ремонте и содержании муниципального жилья.

Имея возможность и желание предоставить свою квартиру в пользование иным гражданам и получить за это определенный доход, граждане часто нарушают действия закона. Вопросам правильного оформления отношений сторон в сделке по найму недвижимости и посвящена данная публикация.