В статье дается ответ на вопрос: можно ли сдать квартиру в аренду, если она не приватизирована жильцами. Также даются пояснения по порядку и условиям заключения договора поднайма.

В статье указано, какие варианты возможны при разводе супругов, если оно проживают в неприватизированной квартире. Указаны некоторые особенности правового режима такого жилья, которые помогут принять правильное решение.

В статье дается информация о том, кто принимает решение об установке теплосчетчика, обязателен ли он для жильцов многоквартирного дома, какова его цена и кто должен выбирать конкретную модель. Также рассмотрены плюсы установки такого счетчика и дан ответ на вопрос: что будет, если жильцы сами не установили прибор по учету тепла всего дома.

Надо сказать, что закон не делает различий между наймом комнаты и квартиры (отличается только предмет договора: целая квартира, ее часть), поэтому все положения, характерные для найма квартиры, применяются и при найме отдельной комнаты. Однако есть некоторые нюансы, которые в интересах сторон все-таки указать в договоре. Сразу следует оговориться, что договор аренды комнаты существенно отличается от договора найма, так как он имеет другую юридическую природу, хотя и схожую с отношениями по найму жилья. Сдать в аренду можно только приватизированное жилье, в то время как наем касается только муниципального жилищного фонда. Еще есть возможность заключения договора поднайма комнаты, когда наниматель сдает комнату третьему лицу, однако, этот вариант требует соблюдения наибольшего количества условий. Как заключить договор найма комнаты в квартире? Договор социального найма предусматривает особый порядок его заключения, причем нет различий между договором на целую квартиру и комнату в квартире коридорного типа. Если раньше нужен был ордер, то в настоящее время договор может быть заключен только по определенным основаниям, которые перечислены в законе. Подробную информацию о том, как встать на ту или иную очередь, какие документы нужно для этого предоставить, чтобы рассчитывать на получение комнаты или квартиры по договору соцнайма, можно узнать у юристов, специализирующихся на жилищном праве. Это поможет сэкономить силы и ваше бесценное время. Документы, которые нужны для заключения договора найма Договор найма комнаты в квартире заключается в письменном виде и на основании решения органа исполнительной власти. Требуется предоставить такие документы: Заявление; Документ, удостоверяющий личность (для несовершеннолетних свидетельство о рождении); Свидетельство о браке (заключении или расторжении). Могут пригодиться и документы, на основании которых принималось решение о предоставлении жилища. Нюансы договора аренды комнаты Если говорить об аренде комнаты (люди, не вникающие в юридические тонкости приравнивают его к такому понятию, как договор найма комнаты в квартире), то надо отметить, что помимо общих положений об аренде, которые установлены законом, очень важным является вопрос пользование арендуемой комнатой. В связи с тем, что комната не является отдельным жильем, на практике иногда возникают трудности, когда возникают недоразумения и споры по поводу мест общего пользования. Для того, чтобы избежать возможных конфликтов, лучше заранее прописать в условиях договора аренды следующее: Имеет ли арендатор право находиться в сдаваемой комнате в отсутствие арендатора; Места общего пользования (естественно, в разумных пределах, например, кто и когда надолго занимает ванную комнату, например, при стирке, для удобства можно выделить несколько дней в неделю); Другие правила (например, при несоблюдении установленных условий можно назначить большой штраф). Договор аренды вам помогут составить юристы, которые учтут все ваши пожелания и разъяснят, что действительно надо включить в условия договора, а что не может регулироваться договором (есть и такие отношения, например, нельзя включить условие о том, чтобы хозяева всегда встречали вас с улыбкой).

В статье указано, как заключается договор найма комнаты, какие возможны варианты. Проведены различия между договорами различной юридической природы, касающихся сдачи комнаты в наем. Описано несколько нюансов, которые нужно учитывать в данном вопросе.